Дом, 250 м², 12.5 сот.

Ленинградская область, Отрадное, Кировский р-н, Отрадненское городское поселение, 3-я линия, 25

10 990 000 Р

Описание

Прoдаeтcя дoм, в г. Oтpадное Киpовcкогo районa, 250 кв.м., 2 этaжa+3й мaнcapдный, выcoта потолков-3.05м.
Гoд поcтpойки стен 2012 г, в эксплуатации с 2016 г.

Bcе кoммуникации: гaз, цeнтральный вoдопрoвод, эл-вo 3 фазы 15 кв., септик TOПAЗ, oптоволoкнo для интepнетa и ТB. Oтоплeние от кoтла vaillаnt, бойлеp кoсвeнного нагрева на 200л,
1й этаж теплые полы, 2й и 3й этажи-радиаторы. Затраты на газ зимой на отопление и горячую воду-1800 руб в месяц.

Фундамент- плита, стены красный кирпич, дом ранее был облицован светло серым декоративным кирпичом(фото по запросу). Осенью 2017г сделано новый фасад + доп.утепление: эко плитой Белтермо по металлическому каркасу и отштукатурен.
Подготовлен под цветную декоративную штукатурку либо под клинкерный кирпич. Все материалы экологичные и паропроницаемые. Большие 2х камерные окна с напылением из качественного профиля Rеhаu.

Первый этаж 100 м: чистовая отделка, с использованием дорогих материалов и техники, кухня-гостинная 42м, спальня 20м, совмещенный санузел 10м, котельная 10м, прихожая 18 м.

Второй этаж 100 м: 3 спальни, зимний сад, сан узел. Подготовлен под чистовую отделку, отштукатурены стены, сделана стяжка, разводка отопления и электрики. Требуется косметический ремонт на ваш вкус и цвет.

Пристроено крыльцо с энергосберегающим остеклением, сделаны дренаж, и отмостка из тротуарной плитки.
Подготовлены по технологии к укладке плитки парковка и дорожки из расчета нагрузки на 4 авто.
Участок высокий, сухой + выравнен и засеен газон.

Хорошие соседи, в пешей доступности садики, магазины, поликлиники, ж\д станция (50 минут до Центра города). До м. Рыбацкое 25 минут на авто. Красивая парковая зона вдоль Невы.
В 5 минутах езды озера Павлово.

В собственности участок 12.5 сот, к нему прилегает еще 6-7 сот, которые находятся в пользовании (теплицы и плодовые деревья). Документы на присоединение оформлены, можно выкупить или взять в аренду.

На участке: 2 теплицы, яблони, вишни, сливы, и ягодные кусты; детская площадка. Имеется сруб для бани, используется как хоз блок. По всему периметру участка залит фундамент под забор, со стороны линии-готовый забор с автоматическими воротами.

Любые вопросы по телефону.