Квартира, 3-комнатная, 62 м², 4/5

Оренбургская область, Орск, микрорайон Новый город, ул. Короленко, 8

1 950 000 Р

Описание

Пpекpаснaя кваpтира в Центрe г. Оpскa для большoй и дружной cемьи.

Пpocтopнaя трехкомнaтная квapтира в Ленинском райoнe, – идеaльный вариант для комфоpтного пpоживaния Вaс и Вашей дружной cемьи в сaмом ЦЕHТPE г. Оpcкa.

_____________

Пpoдaeтcя xоpошим людям cветлaя и уютная квapтира в ЦЕНТРЕ города Орска (ост. ДК Нефтяников).

Спокойный, чистый район. Расположение очень удачное – в 2-х минутах ходьбы находится детский сад, в 5-и минутах школа № 2, школа №8, детская поликлиника, бассейн «Дельфин», Спорткомплексы (крытый каток) «Юбилейный», центр «Здоровье», «Фитнесс-парк», стадион «Авангард», различные детско-юношеские спортивные школы, детский шахматный клуб. В самом доме находится танцевальная студия, рядом тренажерный зал. Все это дает широкие возможности для занятия спортом детям и родителям.

Для хозяек будет большим подспорьем наличие рядом большого количества продуктовых магазинов («Фортуна», «Пятерочка», «Красное и белое», «Ринг» и др.), а также Центрального рынка «Авангард».

Близкое расположение парков и зеленых зон (до Центрального парка на Комсомольской площади 10 минут пешком) создает возможности для совместных семейных прогулок, но если время ограничено или дети совсем маленькие, позади дома есть удобная тенистая аллея для прогулок с чистой асфальтированной дорожкой.

Если Вас интересуют культурно-развлекательные мероприятия - Комсомольская площадь г. Орска находится в 5-7 минутах прогулочной ходьбы от дома. Вы сможете быть в центре самых главных праздничных городских мероприятий.

В 20 метрах от дома (прямая видимость из окна) имеется капитальный, оформленный в собственность гараж, который можно использовать не только для хранения продуктов (сухой погреб) и не только для безопасной и теплой стоянки автомобиля, но и для хранения массивных вещей, которые теперь не требуется заносить в квартиру после прогулки (детские коляски, велосипеды, лыжи, санки и т.п.).

Возле подъезда имеется отдельная просторная парковочная зона, детская площадка, освещение. Подъезд чистый, имеется домофон.

Что касается планировки квартиры, то она очень выгодная – окна выходят на разные стороны («распашонка»), что позволяет Вам лучше контролировать детей, быстрее проветривать помещение, всегда иметь выбор находиться в тени или в светлой комнате и т.п. Кроме того, одна из сторон квартиры смотрит на восток, что само по себе очень удобно и позволяет использовать солнечный свет (особенно в зимнее время) в полном объеме. Светлая, солнечная квартира, позволит начать день с хорошего настроения.

Все комнаты являются отдельными (изолированными) друг от друга, что создает наибольший комфорт для всех членов семьи (особенно, если есть грудной ребенок, приехали гости, если кто-то заболел, подготовка к экзаменам и в других жизненных ситуациях).

В квартире большой квадратный коридор, ровные стены, просторные комнаты, застекленный балкон, раздельный санузел (что является необходимостью для большой семьи). Отличительная особенность данной квартиры – она очень теплая (не угловая, не протекает, не имеет сквозняков).

Состояние квартиры - отличное. Заменены трубы и вся электропроводка, поставлены пластиковые окна, кондиционер, хорошая сантехника (Швеция), счетчики на воду, стационарный (под мойкой) фильтр для очистки воды.

Для Вашего удобства квартира остается частично меблированной (спальный гарнитур, кухня со встроенной техникой, кондиционер и др.).

Квартира приватизирована. Нет обременений, нет долгов. Единственный собственник. Документы полностью готовы к сделке.

На рынке недвижимости г. Орска нет аналогичных объектов в данном районе города. Кроме того само предложение «квартира + гараж напротив» дают Вам все преимущества частного дома - безопасность автотранспорта, хранение вещей и продуктов (погреб) и, конечно, существенная экономия времени.

Не откладывайте – приходите, смотрите. Эта квартира уже сегодня может стать Вашей.