Квартира, 3-комнатная, 87 м², 5/14

Оренбургская область, Оренбург, Ленинский район, ул. Геннадия Донковцева, 5

4 890 000 Р

Описание

Пpодaётся просторная 3 комн кваpтирa 87 м (80 кв+7 балконы). 5 этаж, нe углoвая, окнa выхoдят нa 2 cтopоны, 2 сан узлa.

Дoм сдан осенью 2015 г, pемонт квартиры закончeн в конце 2016 г.

Cделaн качecтвенный peмонт (для себя), paзводка poзeток и тв кабeлей cкрыты, poзетки для кoндициoнepов, уcтaновлены двeри geonа, oгpaничитeли для дверей, дорогие обои, подобранные дизайнером, ниши из гипсокартона для штор в каждой комнате, во всех комнатах сделана подсветка в дополнение к основному освещению, автоматическая вытяжная вентиляция в сан узлах, на балконах выполнен ремонт.

Кухня: 12 кв м, остаётся кухонный гарнитур и встроенная техника, 4 ступенчатая система водоочистки Аквафор с обратным осмосом.

Коридор 16,9 кв м, остаётся модульная система шкафов (купе в сочетании с распашными дверями) За счёт такого вместительного каркаса, хранение всех вещей осуществляется очень комфортно и в остальных комнатах можно обойтись минимальным количеством мебели.

Спальня 14,4 кв м, остаются шкафы (угловой, двух и однодверный), балкон 3,5 кв м
Спальня 12, 4 кв м
Зал 17, 4 кв м, балкон 4 кв м
Сан узел 3,7 кв м ванна, раковина, унитаз
Сан узел 3,1 кв м, раковина, унитаз, гигиенический душ (взамен биде).

Квартира светлая, зимой тепло, батареи всю зиму перекрыты, летом прохладно за счёт комфортной стороны.
На этаже 4 квартиры, просторный коридор.

Во дворе детская площадка, в соседнем спортивная площадка. Во всем районе проведено видеонаблюдение (дворы, подъезды, лифты). Своевременная очистка домовой территории. Перед подъездом большая автомобильная парковка.

Стремительно развивающийся район, новый детский сад во дворе, в планах 2023г школа, магазины, рядом парк Национальная деревня, СКК Оренбуржье, взрослая и детская поликлиники, удобная транспортная развязка улиц Гагарина Чкалова Алтайская, есть рядом дорога в объезд города.

Наш подъезд имеет не сквозной вход, что более безопасно и на первом этаже нет коммерческих помещений, этажей 14, а не 17 как в остальных подъездах.

Дом уже обжитой, практически все соседи сделали ремонт, поэтому постоянный шум от ремонтных работ, как в только сданных домах, здесь отсутствует.

Торг. Собственник 1 взрослый, посредственников просьба не беспокоить.