Квартира, 2-комнатная, 63.3 м², 14/17

Оренбургская область, Оренбург, Центральный район, ул. 1 Мая, 61/2

3 470 000 Р

Описание

Прoдaeтcя 2-кoмнaтная квартира в жилoм комплeксе ЖK "GRЕЕN НОUSE". Дoм мoнoлитный, клacc комфорт. B квaртире выполнен кaчественный совремeнный pемoн. Kваpтирa большaя 63,3 м2, плaнирoвкa oтличная. B кoридoрe нaxодитcя выделeннoе мeсто пoд шкаф-купe. Зaл большoй квадратный 20 м2., выход нa лоджию cо спальни. Лоджия большая в ширину 5,8 м2, можно сделать еще одну комнату или рабочий кабинет. Сан узлы раздельные. Ванная комната большая 3,9 м2, свободно помещается большая ванна, раковина и стиральная машина, розетка имеется. Коридор и кухня просторные. Высота потолков 2,75 м. Самая лучшая планировка в этом доме. Квартира без долгов, обременений и т.д. Покупалась за наличный расчет. Все документы прилагаются. Квартира находится в секции "Л". Кухня и зал смотрят во двор ( на Восток), спальня с лоджией (на Запад), открывается очень красивая картина на город.
- Имеется место в подъезде под кладовку
ИНФРАСТРУКТУРА (в пешей доступности):
- Школы (197, 226, 53),
- Дет. сады (24, 34, 78),
- Автобусы (6т, 30, 33, 33т, 39, 67)
- во дворе ЛД Звездный,
-Удобная авторазвязка: до центра 5 минут, до степного 15
- Благоустроенная территория, большой закрытый двор с детской площадкой, зоной отдыха и парковкой для автомобиля.
В квартире:
- ПОЛ. Пол выравнен наливным полом, установлена шумопоглащающая, виброгасящая подложка под ламинат. Уложен влагостойкий ламинат 33 класса.
- СТЕНЫ. Стены идеально выравнены, оштукатурены и ошпатлеваны. Поклеяны обои на флизилиновой основе;
Обращаю внимание, что квартира находится в секции "Л", это последний этап строительства. Последние 3 подъезда застройщик строил по новым технологиям. В квартире полностью отсутствуют несущие не красивые балки по стенам и потолкам, как в других секциях. Была увеличена толщина плит.
-ДВЕРИ.Установлены очень красивые импортные межкомнатные двери во всех проемах!
-САН УЗЕЛ
Сан узлы раздельные!!!!!! Ванная комната и туалет выложены Итальянской плиткой. Спроектировано расположение в ванной комнате сантехники и выведены под них подача/слив воды. Все коммуникации проложены в штробе, имеется также и выход под стиральную машину+розетка. В туалете так же выведены подача/слив воды для миниатюрной раковинки, очень удобно. Все выполнено с умом, удобством и пониманием.
-ПОТОЛОК. В квартире натянут глянцевый натяжной потолок и смонтированы точечные светильники.
-смонтирована электрическая проводка там, где она должна быть, для удобства. Выведены дополнительные розетки под сплит-системы в каждой комнате, выведены дополнительные розетки и проложен кабель интернета и ТВ.
- Лоджия. Лоджия очень большая и широкая с отличным видом на город. Из лоджии можно сделать полноценную комнату по вкусу или личный рабочий кабинет.
- Кладовое помещение. На лестничной клетки имеется кладовое помещение 4м2, с металлической дверью.
Квартира очень большая "распашонка", в коридоре предусмотрена ниша под шкаф купе для верхней одежды. Номер квартиры трехзначный с одинаковыми цифрами!
Квартира без залогов и обременений, документы готовы к сделке. СОБСТВЕННИК!