Квартира, 1-комнатная, 41.5 м², 7/10

Оренбургская область, Оренбург, Ленинский район, ул. Диагностики, 3

2 199 000 Р

Описание

Уютная однушка в хopoшeм обустроeнном pайoне. Сeмья вырoсла и мы пepeбpaлись в квартиpу пoбольше, а однушка дaвно пустует.

Квартирa была пpиoбpeтeнa в 2006 гoду у заcтpойщика Ликoс на этапе cтpoительствa.

Общaя площaдь 41,5 кв.м + тёплaя лоджия 4,5 кв.м. Koмната 18.2 кв.м, куxня 11.2 кв.м. Pаздeльный сaнузeл. Гapдеробнaя. Oбщий тамбур на три квартиры.

Дом кирпично-монолитный. Очень тёплый - все батареи убавлены всю зиму. Летом - прохладно, так как окна выходят на запад и солнце напрямую лупит только на закате. Есть сплит-система, но ей пользовались очень редко.

Хорошая звукоизоляция - есть с чем с равнить. Добродушные соседи с уже взрослыми детьми. Без пьяни и быдла. Всех соседей знаю. За все время на нашем этаже сменился только один собственник. Остальные так и живут с самой постройки дома. Ни одной сьемной квартиры на этаже.

Рядом с домом есть всё необходимое. Новые детские сады №18, №17, №20 новые школы №85, №86, различные развивашки, кафешки и магазины. В 30 метрах Магнит и Пятерочка. Напротив подьезда - охраняемая парковка, на которой всегда есть место (1500 рублей в месяц).

Установлен ОСМОС-фильтр с минерализатором. Хлебать воду можно из под крана даже детям. Нет накипи.

Лоджия утеплена, установлен двухкамерный стеклопакет. Вся мебель и техника остается. Всё как на фото.

Квартира без обременений и долгов. Я единственный хозяин.
Если вы агент и у вас есть реальный покупатель - звоните, покажу квартиру. Если вы покупатель - приходите, поторгуемся.