Квартира, 1-комнатная, 40 м², 10/10

Оренбургская область, Оренбург, Дзержинский район, микрорайон 70-летия ВЛКСМ, 20

2 200 000 Р

Описание

Уютная однокомнатная квартира, 40 кв. м, 10 этаж 10-этажно дома (сверху тех этаж), с новым капитальным, а главное продуманным ремонтом, просторная кухня и комната, объединенная с лоджией, раздельный с/у.

Квартира станет идеальным местом проживания семейной пары с ребенком, студента или пожилой семейной пары.

О квартире:
1. Расположение – центр Степного поселка, центр МЖК (скрыт от больших транспортных потоков)
2. Социальная инфраструктура – во дворе детский сад, с торца дома продуктовый рынок, «Магнит» и «Пятерочка» (в принципе, как и везде), рядом ТЦ «Территория», в шаговой доступности ТЦ «Север», школы, детская поликлиника, взрослая поликлиника. Дом расположен напротив входа в общегородской парк им. 50-летия ВЛКСМ, где находиться огромный храмовый комплекс, парк аттракционов, веревочный парк и др. детские развлечения, множество кафе, здесь всегда проводятся общегородские гуляния на праздники. Перед домом огромная новая детская площадка, хоккейная (летом футбольная) коробка, сцена, отдельная зона для катания на коньках (зимой все заливают и всегда в первую очередь чистят), фонтан, настольный теннис, зона для катания на скейтах.
3. Транспортная доступность – одинаковое расстояние до 3-х остановок (дом в центре микрорайона): МЖК, ул. Родимцева и Музыкальная Школа, позволяющие добраться без пересадок в любую часть города.
4. Капитальный ремонт, не косметический. Делался для себя, продаем в связи с рождение двойни.
5. Документы в норме, обременений нет, задолженности по коммуналке отсутствуют, продажа от собственника (не агентство).
6. Аура – я жила в этой квартире 10 лет, три из них в браке и год с двумя маленькими детьми. Никаких приключений за этой квартирой нет. Хорошие соседи, а главное тихие.

В квартире сделан капительный ремонт: новая электропроводка, заменены радиаторы отопления (Италия), заново проложены трубопровод, трубы канализации, новые счетчики (вода и электроэнергия), стены идеально выравнены, смежные стены с соседями и пол шумоизолированы, санузел раздельный, вся сантехника новая (Германия), лоджия утеплена и объединена с комнатой, на лоджии установили теплый стеклопакет и проложен электрический теплый пол. Потолок натяжной с точечными светильниками и выводами под люстры, стены – обои Италия и Бельгия, в санузлах керамогранит, пол сочетание ламината и керрамогранита. Ремонт не классический (типа дорого и богато), а в современном стиле, чтобы жить и наслаждаться, а не демонстрировать свои достижения в дизайне.
Повторюсь, это важно: квартира делалась для себя, все капитально, продаем в связи с рождением двойни и необходимостью расширяться.

P.s.: Дорогие риэлторы! Не звоните мне, пожалуйста, не тратьте время свое и мое время, не предлагайте услуги по продаже квартиры, лучше меня эту квартиру никто не продаст.