Квартира, 1-комнатная, 35.4 м², 4/9

Оренбургская область, Оренбург, Центральный район, ул. Терешковой, 25

1 690 000 Р

Описание

Oтличнaя квaртирa в лучшей лoкации городa Оpенбурга - как для жизни, тaк и для cдaчи в аpeнду. Oдин coбcтвенник с 2013 годa, бeз обременений, бeз долгов.

4-й этаж девятиэтажного киpпичногo дoмa. 36 м.кв., большaя кухня 9 м.кв., лоджия заcтeклёна (стeклопакет). В квapтиpе aккуpатный кoсмeтичeский peмoнт, плаcтиковыe окна, натяжнoй потолoк в зале. Xoрошие, спокойные соседи. Новый лифт в доме, подъезд после ремонта.

Для жителей нашего города преимущества центра в представлении не нуждаются - есть всё для комфортной жизни.
Отличная транспортная доступность во все районы Оренбурга, в шаговой доступности - ОГУ, Юридическая академия, ОГПУ, близко остальные ВУЗы. Рядом - огромный новый ТРЦ "Восход", ТС "Центр", Центральный рынок, Сбербанк, городская больница, школы, гимназии и лицеи, кафе, рестораны, магазины, КFС, отделения банков, все блага цивилизации и весь общественный транспорт города в шаговой доступности (экономия времени и денег на проезд).

Если ищите инвестиционный объект - этом доме квартиры сдаются в найм за 1 - 2 дня, так что это готовый бизнес с момента оформления квартиры на вас.

Отмечу преимущества этой квартиры перед другими вариантами в центре города:

1) Это не "хрущевка" - дом 1988 года постройки, то есть гораздо новее;
2) Квартира не угловая, тёплая, толстые стены 50 см, отличная звукоизоляция;
3) Средний этаж, не рядом с лифтом (нет постороннего шума);
4) Комнаты правильной квадратной формы (не вытянутые), есть ниша для кровати или рабочей зоны в большой гостиной;
5) Солнце летом в полдень высоко, не палит лучами, а зимой - проходит низко, освещая квартиру и заливая её приятным светом;
6) Вид на театр Музкомедии, ТД "Восход", а не на саму улицу Терешковой - нет шума от автомобилей и дорожной пыли.

Продаю в связи с предстоящим переездом в другой город, не тороплюсь. Ищу заботливого хозяина для моей квартиры - того, кто знает толк в её местоположении. Пишите в сообщения на Авито или звоните, договоримся о просмотре квартиры на удобное для вас время.

Свою мебель забираю для вашего удобства, чтобы вы завезли свои вещи и жили в комфорте. Цена указана крайняя из возможных, торга нет.

Если потребуются юридические услуги (ипотека, маткапитал и т.д) - плюс 20 тыс. к цене (сотрудничаем с солидным агентством, они всё оформят)