Коттедж, 368 м², 14 сот.

Оренбургская область, Оренбург, Дзержинский район, Овражная ул., 32

16 000 000 Р

Описание

Простopный и уютный дoм в гoроде, нахoдится нa втоpoй линии от ул. Tерешковoй, в paйoнe улицы Хабарoвскoй и пep. Онежcкогo., aдрeс: ул. Овpажная, 36 (на картe № 32).
Дoм подгoтовлен к чиcтoвой oтдeлкe.
Полeзная площадь дoма 468 кв.м. (1-й этaж 180, подвaл-150, мaнсaрдa-130), по свидeтeльcтву 368.
Площaдь oтдельно стоящего кoмплекса с бассейном 125 кв.м.
Идеальная планировка - первый этаж из 6 изолированных комнат, холл, раздевалка, зал, кухня, кладовка, три спальни, рабочий кабинет, туалетная комната. Мансарда – единое пространство. Подвал имеет две комнаты, большой спортзал, коридор, ванно-душевая комната с туалетом.
Гараж на 2 а/м, утеплённый, подведено отопление, двое автоматических ворот, имеется погреб.
Крыша дома и бассейна вентилируемые, покрыты мягкой черепицей ШИНГЛАС. Устройство вентилируемой кровли предусматривающей циркуляцию воздуха, за счёт чего избавляется от лишней влаги и поддерживается оптимальный температурный режим. Встроенное центральное пылеудаление со всей площади дома. Дом отапливается немецкими газовыми конденсационными котлами «Вudеrus», с автоматической системой управления (умный дом). Мансарду и подвал можно по желанию от отопления отключать. Проведена электропроводка по современным стандартам, а так-же кабели для малых токов, антенные и для интернета. По дому разведены газ, холодная и горячая вода и канализация. Канализация и водопровод – центральные, с улицы Терешковой.
Комфорт и удобства - на участке имеется отдельное здание площадью 125 кв.м. – для отдыха - бассейн 4х10 метров, парная, хамам, комната отдыха, летняя веранда и бойлерная. В бассейне установлен противоток, гейзер, вода подогревается до любой температуры от газовых котлов, установлена финская климатическая установка очистки воздуха и влаго-удаления. Бассейн с отделкой, кроме потолка.
Ухоженная территория - общая площадь участка 14 соток. Под сад и огород остаётся 8 соток. Земля завезена из лесной зоны. Слой земли от 0.5-1 метра. По периметру участка - металлический забор на бетонном фундаменте. Участок поднят над окружающей местностью от 0,5 до 1 м.
Кадастровый номер участка 56:44:0119016:69.
Цена 16,0 млн руб - лучшая цена в районе для такого дома.
Дом предназначен для комфортного проживания, встречи друзей и родственников, занятий спортом и отдыхом. Дом именно для Вас.