Дом, 400 м², 17 сот.

Оренбургская область, Оренбург, Дзержинский район, Шарлыкское ш.

6 750 000 Р

Описание

Пpoдаётся от cобcтвенника большой мнoгофункциoнальный дом c зeмельным учaстком = 17 coтoк пo лучшeй цeне в районe. Изначaльнo cтроили для cебя, нe для пpодaжи. Продаю в cвязи с ceмeйными oбстоятeльствами. В однoй половинe дома можно веcти бизнеc, а жить ceмьёй в другoй пoловине (либо в двух маленьких дoмax нa теpритopии участка), но всё это в одном месте. Или вести предпринимательскую деятельность как в крупном направлении, так и в нескольких мелких. Как вариант для бизнеса сделать хостел для спортивных команд приезжающих в наш город на соревнования, центр здоровья для матери и ребенка, офисные помещения, торговые (+подвал под склад) или Ваш вариант.
Данный район активно застраивается, транспортная доступность
На территории ТРИ здания:
Большой дом 400кв + ПОДВАЛ 400кв под ним (который можно переоборудовать или приспособить под различные нужды Вашего бизнеса, складские помещения для хранение техники, материалов, или например оптовое хранение овощей для последующей продажи, выращивание грибов);
ДВА дома по 100кв (в них: 1дом - летняя кухня, гараж с ямой для ремонта авто; 2дом - баня с комнатой отдыха + свободные помещения, где требуется ремонт). Если не нужны маленькие дома – возможно демонтировать.
Все дома из керамзитоблоков, утеплитель и облицовка кирпич, перекрытия -плиты, крыша -профлист. Мансарда.

Двор и подъездные пути асфальтированы, место под парковку перед домом и во дворе, двое ворот (главные и задние), а также есть свободная земля под посадку. Коммуникации центральные: газ, свет, вода + своя скважина глубиной более 40м, а канализация 2 выгребные ямы. Отопление на газовых котлах, баня тоже на газе.

Окна большого дома выходят как в тихий двор, так и на оживленную трассу Оренбург-Уфа-Казань. Угловой дом, адрес Шарлыкское шоссе 30/Батурина 1 (первая линия). Соседи по улице адекватные и не против бизнеса.

Задолженностей по налогам и коммуналке нет. Документы в порядке, готовы к продаже. Один взрослый собственник, прописанных в доме нет. Соседи по улице адекватные и не против ведения бизнеса.

Остались вопросы или хотите посмотреть объект, звоните в любое время до 22:00. Риэлторам не беспокоить.