Дом, 260 м², 8 сот.

Оренбургская область, Оренбург, Ленинский район, микрорайон Ростоши, Пражская улица, 10

8 500 000 Р

Описание

п.Ростоши (Европейский квартал), ул.Пражская. К поселку построена новая дорога от Загородного шоссе, до ТРЦ "КИТ" 5 минут по новому асфальту. Новый дом современной планировки мансардного типа с гаражом на 2 авто и цокольным этажом (монолитная заливка, 100% гидроизоляция с применением дорогостоящих материалов, сухой в любое время года) под всем домом. Построен из высококачественного керамзитоблока СБ-2 (ООО "Центр-Маркет") + двойной утеплитель + облицовочный кирпич (ЗКМ "Керамик" Магнитогорск). Цоколь и первый этаж перекрыты ж/б плитами. Все идеально ровно. Чистовая отделка первого этажа (линолеум, натяжные потолки, стены под обои/покраску). Площадь первого этажа 140 кв.м. + подвал 140 кв.м. + гараж 42 кв.м. + мансардный этаж 120 кв.м. Высота потолков на первом этаже 3,25 м, цокольном 3,0 м. Первый этаж: столовая-гостиная с эркером, 2 спальни (одна с эркером), 2 санузла, гардеробная; второй этаж: просторная мансарда свободной планировки (утеплена и подшита, установлено 9 манардных деревянных окон FAKRO) с 2 санузлами; цокольный этаж: котельная, кладовка, комната для садового инструмента, две просторные комнаты 33 и 67 кв.м. (спортзал/сауна/бильярдная/кинотеатр). Установлены автоматические гаражные ворота (рольставни). Все внутридомовые коммуникации (вода, электричество, канализация, теплоснабжение, газ) действующие. Водоснабжение и канализация центральные. Отопление: напольный котел BAXI (Италия) со встроенной погодозависимой автоматикой, радиаторы алюминиевые Mectherm, теплые полы на всем 1 этаже. Установлена сигнализация. Дом и участок оформлены в собственность. Налог за дом и землю за 2018 год 3 тыс.рублей. Домовая книга заведена. Новые качественные материалы + качественное исполнение, контроль проектировщиком на всех этапах строительства. Собственник (НЕ АГЕНТСТВО!!!). Варианты обмена, возможна продажа в ИПОТЕКУ.