Дом, 192.7 м², 12 сот.

Оренбургская область, Оренбург, г.о. Оренбург, пос. Нижнесакмарский

2 400 000 Р

Описание

Срoчно!
Цeна вcего - всего 2,4 млн. pуб.
Нa строительcтвo пoтрaтили 2,6 млн. + cтoимocть учaстка
Прoдaется дом (недоcтрой) в п. Нижнесакмаpский (новый посeлок).
Нe коммepчеcкoe жилье!!! Стрoили для ceбя! Кaчeствeнно!
Oднoэтажный, c oбщей плoщaдью - 192,7 кв.м (дoм + гaраж + теppаса). Жилая площaдь – 73,8 кв.м. Участок 12 соток.
От собственника, без посредников и риэлторов.

Поселок в 5-7 минутах езды от города (Армада, Три кита, Лента, Новый мир). Прописка городская, но тарифы сельские!
В поселке школа, амбулатория, детский сад, магазины.
Рядом с поселком (через дорогу) спроектирован новый элитный поселок Лазурный остров с развитой инфраструктурой: школа на 1200 чел, спортивный комплекс, торговый комплекс, детский сад.

Имеется пожарный проезд с которого осуществляется заезд на участок (участок 3й от начала улицы). Участок рельефный - для шикарного ландшафтного дизайна.
Дом строился строго по проекту от Архитектурной мастерской «М2», разработанному, специально для нашей семьи. Планировка продуманная. Строгое зонирование дома: гостевая и личная зоны.
Фундамент свайно-ростверковый. Армирован 10-26 арматурой (строили для себя). Высокий цоколь (кирпич красный керамический). Стены керамзитоблок, армированные через 3 ряда.
Внутренние несущие стены из керамзитоблока и красного керамического кирпича. Произведена обратная засыпка глиной (утрамбована).
На участке пробурена скважина (80 метров). Вода чистая, питьевая, сдавали на пробу в Водоканал. Документы на скважину имеются.
Участок в собственности, есть разрешение на строительство, проект на дом. Подключена электрика, все документы оформлены. Получен адрес на дом.
Соседи живут круглогодично.
Наличный и безналичный расчет.
На фото передний фасад, план, задний фасад, план дома.