Дом, 172 м², 10 сот.

Оренбургская область, Оренбург, Ленинский район, Нежинское ш.

3 950 000 Р

Описание

Дом в собственнocти, земля в собственнoсти, 1 cобcтвенник, это я, без oбpеменeний. Bce дoкументы готовы. Гoд пocтpойки 2017. Mы гoтoвы пpодaть в том чиcлe пo ипотeкe и материнcкому кaпитaлу. Лицевыe cчетa нa коммуникации откpыты. Bce зaвeденo, и рaбoтаeт!

Пpиeзжaйте смотрeть дом, пострoен кaчeственно, для родителей.

с.Нежинка, ул.Школьная, д.42а. Центр.

Сначала по отличному расположению: ровно 10 км от города (10 мин на машине). На расстоянии 5 домов (2 минута ходьбы) начальная школа при Нежинском лицее (лицей входит в 100 лучших страны), столько же в другую сторону до дет.сада. В другую сторону 5 домов до пятерочки, 4 дома до остановки и Нежинского парка нового. В общем все в 2-3х минутной доступности. Маршрут 158 через ул.Гагарина, ул.Трешковой и до армады каждые 10-15 мин. В Нежинке своя амбулатория и скорая, своя пожарная станция, 3 дет.сада, нач.школа и лицей, магнит, 2 пятерочки, 2 аптеки. Скоростной безлимитный интернет (оптика) по 500руб/мес (скорость до 100 Мбит).

Теперь по дому
Материал газоблок(теплопроводность как у бруса 40см), (производство Уфа , не путать с Оренбургским) + облицован кирпичом. Толщина стен 45 см. Очень теплый.
Фундамент на армированных бетонных сваях по 2.5 метра глубиной и 40 см диаметром. Окна из австрийского профиля двухкамерные. Жел.дверь. Все строилось для родителей, как для себя.

В доме все коммуникации газ, свет, канализация, вода своя (скважина с насосом 9.4 куб/час), еще есть центральная вода.

Первый этаж 2 большие комнаты по 21.5, огромная кухня-гостиная 21.5 кв. с выходом на задний двор. На 2-ом этаже перегородок нет, делите как хотите, свободная планировка!)

Чистовая отделка. Сделана проводка, гостовская, подшит потолок, сделан теплый пол, стяжка, отшпатлеваны стены. Есть котел.

Останется: поклеить обои, плитку, ламинат. Все то ,что вы уже выберите сами! Есть рабочие, если нужно. Выгоднее вложить деньги в новый, чем перестраивать старый дом!

Участок ровный, черноземный, имеется хоз.постройка на 2 комнаты из керамзитоблока.

Из коммуналок только свет и газ, по сельским тарифам. На сэкономленные деньги в сравнении с городом, можно купить машину в кредит!) Кстати с сельской пропиской скидка на ОСАГО почти 50%.