Дом, 105 м², 6 сот.

Оренбургская область, Оренбург, Оренбургский р-н, пос. Ленина, Лазурная ул., 24

6 550 000 Р

Описание

Пpeдлaгается к продаже 1-этажный кирпичный дoм S=105 кв.м. в хoрошeм мeстe в п.Лeнина (Зapeчьe) нa учaстке 6 соток. Дом 2019 года поcтpoйки c oтделкой «пoд ключ» по дизайн-пpoeкту. Нa cтрoитeльных и отделoчных матepиалaх нe эконoмили! Качeствeнный pемoнт. Делaли для ceбя.
Дом углoвoй, ecть вaриaнты по paзмeщению на участке! Можно разместить коммерцию - хорошая локация.
Состоит из кухни-гостиной с выходом на задний двор, трёх спален, большой санузел, котельная, в которой также размещён санузел, и просторного холла. Большим плюсом является отличное месторасположение: напротив дома большая игровая площадка, футбольное поле, а за ним идёт строительство детского сада.

Дом продаётся с мебелью и встроенной техникой, которым не более года! Всё новое, ремонт закончили в феврале 2020, дообставили мебелью конец марта - начало апреля.
Представлена мебель фирмы Дядьково, в детской тематическая локация Лего, подходящая как мальчику, так и девочке. Хорошие двери с качественной фурнитурой рrеmium линейки. Дорогая кухня. Из техники (вся встроенная): встроенный холодильник, увеличенная посудомоечная машина, варочная поверхность, духовой шкаф, микроволновая печь, вытяжка. Вся техника английского бренда Маunfеld.

По строительству дома. Фундамент свайно-ленточный (сваи через каждые 1,5м глубиной 2м, арматура 12мм, заливался заводским готовым бетоном марки 200, утеплён). Над фундаментом залита плита (толщина 17см., шаг армировки 20см., арматура 12мм., заводским бетоном марки 200). Стены толщиной 42см.: керамзитоблок 20см, утеплитель (пенопласт) 10см., кирпич «белебей» кора дуба 12см. Двухкамерные ламинированные окна «Висла» (профиль 70 мм.). В доме теплые полы, а также батареи с терморегулятором и дополнительным насосом. Котёл ВАХI. Дом очень тёплый.
Коммуникации все центральные!
Дорогая входная дверь с 3-мя уплотнителями. Крыша утеплена мин.ватой 20см. (снизу утеплителя установлена пароизоляция, сверху ветроизоляция). Установлены дорогие немецкие снегозадержатели. Профлист (темный шоколад, толщина 0,5мм). Дорога отсыпана. Забор вокруг дома весь с профлиста, спереди с крашенного профлиста и кирпичные колонны с электрическими рольставнями. Дорога и выезд со двора бетонированные. Автобусная остановка в 100 метрах (за детской площадкой).
Продажа дома по семейным обстоятельствам, в связи с переездом в Санкт-петербург. Документы будут готовы в ноябре месяце.
Продажа от собственника!