Земля поселений(ИЖС), 15 сот.

Орловская область, Орел, Железнодорожный район, Деревня Лесная

190 000 Р

Описание

Продаю участок в отличном месте ("Новая Куликовка", район Телецентра, напротив "Ясной поляны"), на первой линии от дороги, правильной прямоугольной формы, размером 30*50 м.

Район активно застраивается. Соседи с задней стороны участка уже начали строительство.

Идеальные подъездные условия - въезд на участок организован непосредственно с асфальтного полотна автодороги "Телецентр - Большая Куликовка" - вы ни от кого не зависите, в части уборки и очистки внутрипоселковых дорог, которые неизвестно когда сделают! Зимой автодорога чистится, так как регулярно ходит рейсовый автобус на Большую Куликовку!

От Телецентра, каждые 5-10 минут ходит маршрутное такси N421.

Вокруг участков лесные массивы, недалеко пруды. Инфраструктура, насколько она бывает возможной для деревни, есть вся - и магазины, и почта, и школа. Но, смотря на вещи трезво, нужно понимать, что продукты, как правило, мы покупаем в супермакетах города, а дети учатся также в городских школах! Пишу объективно, как есть, преукрасить ничего не пытаюсь!)

От асфальтированной дороги до границы участка дополнительно около 15-20 м территории, которую можно отвести, например, под парковку и зелёные насаждения - а это ещё 5 соток земли!
Идеальный плодородный слой - на поле, до застройки, росли пшеница и картофель!

К участку подведено электричество - есть подключенный электрощит, а также получен лицевой счет. Помимо этого, получены градостроительный план на участок и разрешение на строительство (действительно до середины 2025 года, не зависит от собственника) - идет в довесок ко всему пакету документов! Также участку присвоен адрес!

Продаю не спеша! В собственности более 3-х лет! Кадастровая стоимость около 350000 руб.

Если необходимо и есть реальная заинтересованность - возможно увеличение площади участка до 30 соток (соседний участок также мой), например под огород, который можно и нужно обрабатывать трактором, а не руками - все условия для этого имеются!

Номера участков на плане (фото 5) - 61 и 62.