Земля поселений(ИЖС), 10 сот.

Описание

Учacток oбщeй площадью в 1024 кв.м. Расположeн в очeнь удачнoм меcте! B 100 метрax oт тpacсы. Дорoгa oчень xoрoшaя, а поcле тoго, как в этoм году ее отcыпaли, cделали водoстoки и укрепили, проблемы c заездом, вoобщe, отcутcтвуют. Вce cоcеди рядом уже пocтpоилиcь и живут с ceмьями. Mеня там все знают и могут рассказать как все строилось. Рядом 2 школы и детский садик. До города 10 минут езды(мега, Ашан)
Участок искал для себя очень долго и много пересмотрел разных вариантов, но остановился на этом, по следующим причинам:
1. Находится не далеко от города
2. Идет интенсивное строительство
3. Рядом вся инфраструктура
4. Экологически чистое место(роза ветров дает возможность дышать нам первыми чистым воздухом, а потом уже городу)
5. В этом месте очень глубоко грунтовые воды! Более 5 метров, что дает возможность сделать собственную канализационную систему и полноценный подвал!
6. Здесь никогда не топит весной, в отличии от Зеленого поля и т. д.
7. Участок почти квадратной формы, что позволяет удобно расположить все постройки.
8. Улица очень широкая-не будет проблем с разворотом на автомобиле.
9. Официальный съезд с трасы
10. Очень ликвидное место(через два года ценник за землю тут будет совсем другой)
В 2016 году:
1. Произведены земельные работы(откопан котлован размером 10*8*3)
2. Весь извлеченный грунт(240 кум. М)- был направлен на поднятие участка!
3. Смонтирована надежная система канализации за участком! (септик 4+3 кольца)
4. Смонтированы коммуникационные колодцы на территории участка(3 шт) расскажу и покажу на месте, зачем они нужны
5. Залит капитальный армированный фундамент размером 10*8*0,6 (видео по запросу) Запас прочности сделали тройной(можно многоэтажку строить)
6. Отсыпано и подготовлено место под гараж+баня+хоз/блок размером 9.5*16 (весной собирался лить плиту)
7. Определено место под скважину(искали воду приборами и людьми, которые умеют это делать) и смонтирован колодец из 2-х колец с крышкой для дальнейшего расположения там скважины
В 2017 году:
1. Произведены работы по монтажу фбс блоков на фундамент
2. Монтаж плит перекрытия
3. Гидроизоляция всех межблочных швов с применением спецхимии.
В данный момент, подвал открыт и можно туда спуститься для осмотра. Строители все делали под моим чутким руководством,
 а у меня не забалуешь. Поэтому стены с внутренней стороны получились почти идеально ровными, так же как и пол.
Следовательно, экономия на внутренней отделки получится максимальная! Что хорошо скажется на Вашем бюджете.
Продаю в связи с вынужденным переездом. В данный момент участок поднят на 1 метр относительно остальных!
Делалось все для себя и с душой, и денег не жалелось ни на что. Весь материал(фбс и плиты перекрытия) покупались новые!
На все есть чеки и результаты экспертизы прочности раствора фундамента. Все сделано капитально и на века.
Гарантия на подвал 200 лет-от завода и 200 лет лично от меня. Размеры подвала внутри: 9*8*3.
Цена ниже себестоимости.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы