Коттедж, 450 м², 15.5 сот.

Омская область, Омск, Кировский район, 2-я Нагорная ул.

11 200 000 Р

Описание

AН Аркада – Стиль пpедлагает к пpодaже киpпичный, с пepeкрытиями из ЖБИ плит, с энеpгo эффeктивнoй (тeпло сберeгающeй) клaдкой трех этажный жилой дом c мaнсapдoй. Дoм гoтoв для пpoживания. Пoдведeны все коммуникaции. Cтепeнь oтделки - "чистoвaя отделкa/отдeлкa под oбoи". Cдан в экcплуaтaцию.

Общая площадь 450м.кв., отaпливaeмaя плoщадь - 229м.кв., в доме имеется гараж площадью 40 м. кв., баня с бассейном, каминный холл с остекленным эркером, действующим дровяным камином и высотой потолков 4.8 м., два санузла по 9 м. кв. каждый на этажах, и еще один в бане, четыре спальни общей площадью 59 м. кв., большая кухня 20 м. кв., гостиная – столовая 34 м. кв., мансарда 95 м. кв. с лоджией. Высота потолков в жилых помещениях 3 м.

Теплые полы устроены во всех жилых помещениях. В подвальном помещении 85 м. кв., находится котельная, имеется отдельный выход, есть помещения для обустройства овощехранилища и мастерской для любителей, что то делать своими руками.

В доме стационарный телефон, скоростной интернет, Wi - Fi на всей территории. Устроено энергоэффективное отопление, плюс сам дом очень теплый, в связи с чем затраты на содержание домовладения достаточно низкие.

Участок полностью огорожен, размер участка 15,5 соток. На участке имеются посадки плодовых: вишни, сливы, яблони, груши, абрикоса, смородины, малины, крыжовника, земляники. Декоративные растения: дуб, сосна, липа, ель, калина, рябина, жасмин и др.

На участке большой ухоженный газон для детских игр и установки летнего бассейна. Есть небольшой пруд с живой рыбой. Крытая веранда с подготовленным местом и материалом для постройки зоны барбекю. Имеется небольшой колодец с дебетом примерно 2,5 м. куб. ключевой воды в сутки.

Дом находится в уникальном по расположению, компактном коттеджном кондоминиуме на берегу реки Иртыш (50 м.). Напротив природного парка остров Самарский, это самый экологически чистый район в черте города, отличное место для активного отдыха и просто прогулок на свежем воздухе, как в

зимнее так и летнее время. Есть небольшой пляж, есть спуск к реке рядом с домом. К дому ведет асфальтированная дорога, улица полностью освещается городской линией освещения.

В шаговой доступности хорошо развитая городская среда - новые школы, детские сады, супермаркеты, почта, отделение Сбербанка, предприятия сферы услуг, аптеки, вет.клиника, зеленый сквер с детской и спортивной площадками, остановка общественного транспорта, АЗС, хорошая авто мойка, городская стоматологическая поликлиника, городская больница №9, Кировский дом культуры, администрация Кировского округа, Кировский рынок.

Проезд до центра города на общественном транспорте 18 -25 минут, на легковом автомобиле 8 -12 (в час пик немного дольше).

Можем рассмотреть варианты обмена на вашу недвижимость. Возможен Тrаdе-In, старая квартира в зачет нового владения. Задолженностей и обременений нет.

Подходит под все виды сертификатов, в том числе и материнский капитал.