Коттедж, 247 м², 11.9 сот.

Омская область, Омск, Советский район, коттеджный посёлок Новая Ракитинка, Омский район

6 000 000 Р

Описание

Коттедж на участеке 12 соток (ИЖС) в живописном месте, с двух сторон окружено березовым лесом, расположен в п.Ракитинка, Пушкинского с/п, в 5 км от города (15 минут от ТЦ Омский). Три этажа (включая подвал): 1 эт. - гостевая комната, ванная комната, зал с кухней, закрытая утепленная веранда и открытая веранда; 2 эт. - три комнаты, туалет, ванная; В подвале: тех помещение, возможно организовать сауну, овощехранилище и т.п, высота потолка подвала 2,5м.
Дом строился "для себя" из качественного материала с соблюдением всех строительных норм (с запасом).
Фундамент: армированная лента 300*1000 на глубине 2м, сверху блоки ФБС и армо пояс из кирпича. Выполнен дренаж здания (подвал сухой).
Материал стен: Газоблок 300, утеплитель 100, силикатный кирпич (вармит). Между первым и вторым этажом залит армопояс.
Перекрытия: пол подвала - армированный бетон на песчаной подушке и утеплителе 50мм + гидроизоляция, перекрытие первого и второго этажа - ЖБ плиты, мансарда - деревянная. Крыша утеплена 250мм мин ваты.
Все коммуникации подведены под землей: электричество, вода, газ - центральное; + отдельный колодец под воду (8 колец) и под канализацию (4кольца).
Выполнена вертикальная разводка воды и канализации (вода в доме есть). Отопление - 1,2 эт. теплый пол (есть резервная разводка под радиаторы); в подвале сделана разводка под радиаторы. В систему залита незамерзающая жидкость.
Стены 1 и 2 этажа выровнены под обои, выполнена гаризонтальная разводка электричества, ТВ и интернет. Окна пяти камерные с двойным стеклопакетом, входные двери (не дешовые).
Участок выровнен черноземом, обнесен забором, установлены калитка и откатные ворота (есть возможность автоматизации).
Продается в связи с переездом в другой город. Все документы в порядке. Звоните!