Коттедж, 140 м², 9.1 сот.

Описание

Жизнь на пpиpoдe в экoлогичном месте, на cвоeй земле, в cвоем нaдежнoм дoмe кoтopый пoлучше в раза 3 тoго чтo cейчас экономнО стpoят!) где нeт огрaничeний! Иpтыш в 15 минутaх xoтьбы.
Продаю новый оформленный коттeдж в 140 м2 бeз кaкиx либo торгoв, поcтpоeнный пo высшeму клaccу! Cобcтвeнник.
Aдрес: Усть-Зaoстровка ул 10 северная дом 33

Участок ИЖС 9.1 сотка 30,5 на 30.5 метров кад. номер 55:20:233002:1746
Дом 16 на 5.4 кад. номер 55:20:233002:6685
в ппк5 можно посмотреть расположение дома на участке

Оформленный, с адресом, газом заведенным в дом, водой (скважина + водопровод) и электричеством на 15 квт. Все официально оформлено можно прописаться хоть завтра.
1 этаж 72 м2 по тех плану высота потолков 2.9 метров, гаража 3.2 м, 2 этаж 68 м2 свободной планировки высота потолков 2.7, утепленная бетонная смотровая яма глубиной 1,8 метров, автомойка в гараже. Утепленные 10 см пеноплексом стальные ворота 4мм под удлиненную газель, 3*3.1 метра проем, на вечно без проблем. Лестницу на второй этаж можно организовать в любом месте зала

Фундамент глубина 3,2 метра (высота 1.2 метра лента + буронабивные сваи 2 метра) бетон компании Бетонир м350, каркас 9 горизонтальных 14 арматур и 8 вертикальной каждые 50см.
Заливные бетонные полы бетон Бетонир м450 W16, толщина 15 см, в гараже с арматурой в 2 слоя, в доме с 5 мм сеткой в 2 слоя, документы на бетон.
Гидроизолированный и утепленный бетонный пол по грунту под низом 10 см пеноплекс гиброизоляци и 30 см песка протрамбованно, внутренние бока цоколя утеплены 5 см пеноплексом и гидроизолированы стеклоизолом. Бетонный пол выдерживает 2 тонны на 1 метр 2 проверено.

Стены: Заказной 3 щелевой керамзитоблок повышенной прочности
Тюменский силикатный кирпич
Утеплитель 10 см пеноплекс все стены и 2 этаж
продух 1.5 см для вентиляции фасада
Всего 2 бетонных армопояса между первым и вторым этажом и крышный армопояс заводской бетон м450 с 4 продольными 12 арматуринами, каждые 50 см кольца 8 арматура
Усилены углы стен и стены 6 арматурой
Сетка каждые 3 керамзитоблока
Сетка на скрепление облицовки в 12 рядов
Удлиненные уголки перемычек
Вместо слабых и разъезжающихся перемычек бетонный армопояс!
Утепленное качественной каменной ватой в 15 см деревянное перекрытие, в качестве перекрытия брус 10 на 15 см, каждые 58 см сверху мембрана и доски 5 см, подшит потолок пароизоляцией.

Крыша:
Металлочерепица Агнета Монтеросса 0.5 мм 2-х сторонне окрашенная с 25 летней гарантией
Котробрешетка, мембрана, 4 вытяжки. 2 крышных продуха, немецкая водосточка. Крыша установлена на (мауэрлат) брус 10 на 15 см шпильками заходит в бетонный крышный армопояс

Коммуникации
Заглубленный утепленный септик 2 колечный переливной, 1-й с бетонным дном
Утепленная канализация в 3 точки дома: в гараж, туалет и котельную
Подключено электричество 15 Квт, Проводка по всему 1 этажу оплата по квитанциям
Отопление 1 этажа и гаража: Установлены качественные биметалл радиаторы (гарантия 25 лет) отопления с 2 котлами резервным электрическим и напольным газовым.
Скважина (с бесплатной водой, вода чистая без соли) в гараже в смотровой яме, в 10 метрах водопровод подключение летом.
Газ заведен в дом имеется газ. двухконтурный котел на 15 квт обслуживание ЮЗА. Дымоход крафт 0.8 сталь аisi 316! срок службы до 100 лет.

Отделка: штукатурка 1 этажа и шпатлевка, идеально ровные стены ничего не нужно дошпаклевывать и без микротрещин!
Освещение комнат кое где розетки и выключатели.
2 этаж без отделки.

Подьезд к дому оганизован выкопкой всего черного грунта площадью 10 на 15 метров и засыпан супесью и песком под дорожные плиты

Продажа за наличные. Построен на совесть для себя продаю в связи с переездом! Подходит под ипотеку! Кредит и прочее.

(На участке также имеется место под застройку еще 1 дома 12 на 12 если не достаточно площади...как вариант к рассмотрению могу помочь с проектом и стройкой.)
Также имеются все фото от и до! по стройке всего на участке.
Построен грамотно! 1 год отстаивался фундамент на 2 год строительство.
В данный момент происходит внутренняя отделка.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы