Коттедж, 134 м², 16 сот.

Омская область, Омск, Ленинский район, село Усть-Заостровка, Омский район

3 990 000 Р

Описание

Стильный дом 134 м 2 в уютном коттеджном посёлке в 14 км от города по Черлакскому тракту.
Официально относится к с. Усть-Заостровка, ИЖС.
Коммуникации: центральный водопровод с городской водой, газ, электричество 15 квт, внутри дома разведена электропроводка, розетки, свет во всех комнатах, отопление (тёплый пол везде на первом этаже, радиаторы на втором этаже) от газового котла с дополнительным резервным электрокотлом, холодная вода, горячая вода нагревается от газового котла, вентиляция с санузла, теплового узла и кухни, внутренняя и наружная канализация (септик, не требующий откачки), все коммуникации официально подключены, имеются все документы, акты, лицевые счета и т. п. Покупателю не придётся ничего оформлять, подключать, согласовывать.
Фундамент: армированные монолитные ленты 60×70 см, на ленте лежит силовая фундаментная армированная монолитная плита толщиной 20 см, утеплённая пеноплэксом, в плите заложен бесшовный жидкостный тёплый пол с антифризом.
Стены и перегородки выполнены полностью из кирпича, наружные стены имеют дополнительное утепление из базальтовых не горючих плит, наружная облицовка стен из качественного дорогого кирпича.
Перекрытие: железобетонные плиты.
Кровля из металлочерепицы, утеплена негорючими матами из базальтового волокна.
Окна вместе с фурнитурой на гарантии от достойного производителя, внутри дома на окнах стоят откосы и подоконники.
Участок полностью огорожен новым забором в едином стиле, имеет входную калитку на замке и откатные ворота 3.5 м, для удобного проезда техники.
Планировка: на 1 этаже просторная прихожая, гардероб, тепловой узел, который также выполняет роль кладовой при входе, большой санузел, холл с лестничной клеткой, огромная кухня-зал-гостиная с выходом на террасу через витраж.
На 2 этаже три больших спальни, холл, санузел, балкон.
Участок: площадь 14.5 соток, плюс парковка 1.5 сотки, на территории порядок, нет мусора и остатков строительных материалов.
Рядом лес, озеро, 700 м до реки Иртыш.
Продажа от собственника, без посредников.