Дом, 86.5 м², 20 сот.

Омская область, Омск, Советский район, поселок Омский, Заозёрная улица

4 250 000 Р

Описание

Продается новый 1-этажный индивидуальный жилой дом 2019 г. постройки. Площадь 86,7 кв.м. расположен на участке ИЖС 10 соток в собственности, в 5 км от города в бывшем 54 совхозе - п. Омский. К поселку ведет отличная новая асфальтовая дорога (проложена в сентябре-октябрь 2019 г.) с использованием современных технологий. Вид отделки дома — белый ключ с отличным современным ремонтом и удобным расположением (польский проект): кухня-гостинная (30,7 кв.м.), 3 комнаты (10,6+10,2+14,8 кв.м.), котельная, ванная, туалет, 2 прихожие, крыльцо-терраса.
Отопление газовое (котел Navien Deluxe, двухконтурный) и альтернативное - электрическое, свет (3х фазное электричество-15 кВт), центральный водопровод (вода холодная, горячая нагревается газовым котлом), канализация - септик на участке.
Дом строился для себя, качественно и аккуратно, продается в связи с отъездом.
Фундамент — ленточный, бетонный монолитный с арматурой; цоколь перекрыт плитами перекрытий; стены — кирпич; кровля — металлочерепица; окна — пластиковые 5-ти камерные с комплектом москитных сеток; крыльцо и пол террасы из лиственницы.
Внутридомовая отделка выполнена из материалов высокого качества. Потолки (высота 2,65 м) — глянцевые натяжные премиум-класса во всем доме, стены — штукатурка, шпаклевка, обои горячего тиснения, моющие, установлены двери, пол утеплен + линолеум с высоким защитным слоем, ванная отделана плиткой, установлена итальянская ванна, в котельной сделана разводка под раковину и стиральную машину. Дом очень экономичен в содержании, оплата коммунальных услуг выходит по цене 1-комнатной квартиры в отопительный сезон, так как сам он очень теплый, стены пол и потолок хорошо утеплены.
Удачно подобранная цветовая гамма отделочных материалов создает ощущение гармонии, комфорта и уюта!
Участок высокий, сухой, ухоженный, правильной формы, огорожен со всех сторон, имеются ворота и калитка. При желании можно разбить сад, установить теплицы, использовать землю под огород, обустроить зону отдыха, стоянки для автомобилей, разместить любые хозяйственные постройки баню, зону барбекю, пруд, - все что угодно для отдыха и комфорта!
Вдоль участка проходит оптоволоконный кабель для подключения к высокоскоростному интернету, подключение возможно в любой момент.
Местоположение: близко к остановке и Центральной улице.
Инфраструктура: детский сад, школа 11 кл., магазины, почта, фельдшерский акушерский пункт.
Отдых, развлечения: конно-спортивный клуб Kor-de-Star, дом культуры (детские развивающие кружки), стадион им. В.П.Кабернюка с хоккейной коробкой, футбольным полем и спортивными снарядами, лес (грибы, ягоды).
Транспорт: автобус и маршрутное такси каждый час.
Дом нужно увидеть, в таком доме хочется жить! Торг реальному покупателю при просмотре! Все документы готовы, все в собственности. Продажа в связи с отъездом.
Рядом с домом продается смежный участок 10 соток под строительство. Выведены: электричество (3х-фазное, 15 кВт), газ, имеется колодец для подключения к центральному водопроводу.