Дом, 140 м², 6 сот.

Омская область, Омск, Ленинский район, г.о. Омск, дачное некоммерческое товарищество Лювена-Сад

3 250 000 Р

Описание

Пpодам дом в пepcпeктивном, стремитeльно pазвивающемcя коттеджнoм пoсёлкe "Лювeнa-caд".
По Розе вeтрoв cамое экологически чиcтoе, югo-западное, напрaвлeниe гоpодa. На территоpии поселкa два oзёрa для любитeлей pыбaлки и пpостo xоpoшeго oтдыxа. Для грибникoв- живописные берёзовые рощи.
Расположение: Ленинский АО, район Московки-2.(ТК "Метро"). В близком расположении все крупные торговые сети: Лента, Победа, Магнит, Пятёрочка, Парфюм Лидер. А также вся инфраструктура: МФЦ, школы, детские сады, поликлиника, спорткомплексы и т.д.
Снег зимой чистит спец. техника.
! ДОМ ПОД ОТДЕЛКУ, у нас тепло и светло), вам остаётся выбрать ламинат или линолеум для пола., обои под ваш вкус., и выбор кафеля для ванной .
ГОТОВЫ: Полы , Стены, Натяжные потолки, Выключатели с розетками, Подоконники с откосами, Организованно водоснабжение и водоотведение. Куплен газовый двухконтурный котел ВАХI 24кВт и радиаторы отопления ,ждем когда освободиться сантехник и проведет монтаж. Дом всю зиму простоял на теплых полах в качестве основного отопления но так как люди пугаються этого решили сделать всем привычные радиаторы отопления.
ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ!
Покупая дом в ходе отделки, Вы имеете уникальную возможность сэкономить средства, а также оборудовать и доукомплектовать свой дом по Вашему вкусу, применяя все необходимые (современные) отделочные материалы по стилю и качеству подходящие для комфорта и уюта именно Вашей семьи. По вашему желанию;
Выполню работы: по укладке ламината, наклейки кафеля, обоев и сопутствующие виды отделочных работ с установкой дверей.
Общая площадь дома:140 кв.м; 1этаж: 84 кв.м, 2этаж: 56 кв.м.
Коммуникации:
Газ в доме.
Электричество: Свет 220-380W (15кВт).
Отопление:Электрокотел 2-4-6 кВт. Вода: Скважина 27 метров.
Септик: 7 куб.м.
Участок: 6 соток, места достаточно для гаража, бани, беседки и сада. Ограда 52 кв.м, выложена брусчаткой, во двор выведено освещение.
Технические характеристики:
Фундамент дома: Ленточный на 18 сваях, по 2.5 метра, Высота: 750 мм, ширина: 600 мм, Цоколь: блок ФБС 600 мм., утеплён Пенополистиролом 50 мм.
Стены: Газобетон: 400 мм,
Обложен кирпичом ЛИКОЛОР (Пр-во г. Новосибирск на оборудовании немецкой компании Кеllеr).
Потолок: Утеплитель ISОVЕR 200мм. в четыре слоя по 50мм., в шахматном порядке. Высота потолков 2,80м.
Межкомнатные перегородки: Вармит 100 мм-300 мм.
1 ЭТАЖ . 84 кв. м.
Включает в себя: Гостинную, Кухню-студию, две Спальни, Санузел, Котельную, Коридор.
Окна: Пластиковые 5-ти камерные, тройной стеклопакет, внешняя отделка окон: Тёмный дуб.
Пол: Тёплые полы абсолютно во всех помещениях дома: кухне, в зале, в спальнях, в сан. узле и коридоре.
2 ЭТАЖ: 56кв.м.,Свободная планировка т.е. возможность воплотить все Ваши смелые проекты и мечты. Выведены необходимые коммуникации.
Документы: Выписка ЕГРН на дом и землю, Межевой план, Кадастровый план, Технический план. Возможна продажа в ипотеку цена будет примерно 3400000рублей. ( сумма ипотеки будет зависеть от первоначального взноса).