Дом, 120 м², 6 сот.

Описание

СОБCТВEHНИК. ДОМ УНИKАЛЬHЫЙ И ПОCТPОEH НA BEKA !!!
CНТ "ЗАРЯ-1", aллея 4. TPАДИЦИОННО ЛУЧШЕЕ
CAДОBОДСTBO г. Омска. KОМФОРТ ГОPОДСKOЙ KВАPТИPЫ.
Гоpoдскoй вoдопpовод, Гaз, Электрocнабжение, пo дoму Элeктроразводка NYМ, Эл.Щит на 30 потребителей. Интернет-кабельная разводка! 2 этажный очень теплый (дополнительное УТЕПЛЕНИЕ 100 мм. кровли, стен, фундамента на ПОЛНУЮ ! глубину 2 м. и ОТМОСТКИ по периметру на ширину 0,6 м.) кирпичный дом 120 кв.м. (плюс 24 кв.м. видовая ТЕРРАСА на втором этаже) в самом ЭКОЛОГИЧЕСКИ чистом месте города, в лучшем СНТ Омска Заря - 1 , 4-я аллея (Авито почему-то показывает ее как 8), ПО РОЗЕ ВЕТРОВ с запада и юго-запада никаких предприятий и производств, 250 м. до ИРТЫША. Остановка городского транспорта 170 м., конечная ГОРОДСКИХ , а не садовых (которые периодически закрывают) маршрутов 424,568. До Ж.Д. ВОКЗАЛА 7 мин., до ЦЕНТРА города 15 мин. До дома круглогодичная дорога с твердым покрытием. В ДОМЕ (на обоих этажах), БАНЕ (сруб) и на УЧАСТКЕ(2 точки водоразбора - горячая и холодная на террасу и холодная на парковку) круглогодичный ГОРОДСКОЙ водопровод с чистой водой - с 2015 г. Электроснабжение дома от всего садоводства 220 в. и отдельный КАБЕЛЬ с 2016 г.. В 2018, 2019 г г. полный ремонт всего дома с заменой ВСЕХ КОММУНИКАЦИЙ. После РЕМОНТА НИКТО НЕ ПРОЖИВАЛ, все новое! ДВА водонагревателя, кухонный гарнитур с встроенной ВАРОЧНОЙ поверхностью, ФИЛЬТР тонкой очистки питьевой воды, большой САНУЗЕЛ с душевой кабиной, стиральной машиной. ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ТЕПЛЫЙ ПОЛ, электроподготовка под кондиционер (фактически не нужен, дом - как ТЕРМОС). На первом этаже кухня - гостиная, санузел, зал и две спальни. На втором - зал, спальня и выход на террасу (на террасу также выведена городская горячая и холодная вода). БАНЯ (СРУБ) площадью 14 кв. м. - внутренняя отделка 2019 г., с подведенной городской горячей и холодной водой, котел отделан КЛИНКЕРНОЙ (а не керамической-хрупкой) ПЛИТКОЙ. Горячая и холодная городская вода выведена и на участок. Участок 6 соток с тротуарной плиткой и всеми видами деревьев (два вечнозеленых: ПИХТА И ЕЛЬ), кустарников и насаждений, завезены 60 куб. м.ПЕСКА и сверху 120 куб.м. отличной плодородной ЗЕМЛИ, теплица. С 1 мая по 15 октября по аллеям подается ПОЛИВНАЯ вода, на участок заведена по ДВУМ ниткам. ПАРКОВКА на 3 больших автомобиля с подведенным городским водопроводом для мойки авто, ПЛОЩАДКА под летную веранду площадью 14 кв.м., тротуарная плитка, отмостка. ГЛУБИНА фундамента 2 метра и ширина 0,6 метра (БЕТОН М500), цоколь 1,2 м., подвал для овощей, кровля из шифера повышенной прочности с утеплением ( а не гремящего в дождь металла 0,4 мм.) Отремонтирован для себя только из ЭКОЛОГИЧНЫХ материалов, краски только водные, по дереву немецкая пропитка, а не лак и тд., НИКАКИХ вонючих сайдингов, пластиковых панелей, натяжных потолков и линолеумов. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ 2018 и 2019 г.г. МЕСТО ВЫСОКОЕ, грунтовые воды далеко. На аллее круглогодично проживают 2 обеспеченные СЕМЬИ. Ежедневная расчистка снега, круглосуточные ОХРАНА, электрик и сантехник. Вход и проезд на территорию садоводства ЗАКРЫТ воротами с кодированным автоматическим электроприводом, 4 аллея НАСКВОЗЬ не проходная и не проезжая, БЕЗОПАСНО ДЛЯ ДЕТЕЙ. Очень тихое, КОМФОРТНОЕ место,все рядом, но при этом нет шума ни от дорог, ни от Иртыша. В 2020 году РЕМОНТ проезда с ул. Иртышская набережная (уже начат), удобный проезд из центра, с федеральной трассы и
Ленинского,Центрального,Октябрьского, Кировского округов. Круглосуточная охрана, полная безопасность (ЧП НЕ БЫВАЕТ), до дома семьи смотрителя 100 м. ДЕТСКАЯ площадка, на вьезде асфальтированная гостевая парковка. В садоводстве и на аллее порядочные, солидные соседи. Документы на землю и постройки готовы. ПО СМЕТЕ строительство такого дома сегодня обойдется в 3,5 млн. руб. и 2 года времени (НЕРВЫ НЕ В СЧЕТ:) ) , плюс земельный участок 720 т.р. И это не считая городских коммуникаций, завезенных песка, чернозема и тд.
ОПТИМАЛЬНОЕ ПРИОБРЕТЕНИЕ ДЛЯ СЕРЬЕЗНЫХ ЛЮДЕЙ!

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы