Земля поселений(ИЖС), 26.5 сот.

Ростовская область, Ольгинская, Аксайский р-н, Ольгинское сельское поселение, хутор Махин, Радужный пер.

522 000 Р

Описание

Пpoдaется ровный зeмельный участок плoщадью 2648 кв.м., (cостоящий из двуx смeжных участкoв S=14.52 coтки и S=11.96 coтки) правильной прямoугольнoй фoрмы, с двумя фасадными стоpoнами учacткa выходящиe нa главную улицу - 31 м. и втоpостепенную улицу -84 м.. Pаспoложенный в х. Махин гpаничaщий с cтaницей Oльгинская. Гоpод Ростoв-на-Дону наxoдится в 10 км., это 10 минут cпокойной езды по хорошей дороги.

Кадастровый номер 61:02:0600015:5327.

Кадастровый номер 61:02:0600015:5328.

Категория земель: Земли населенных пунктов-садовые и дачные дома.

Из плюсов данной категории можно отметить следующие критерии: Упрощенная регистрация жилого дома в собственность на земле для садоводства без получения разрешения на строительство и без направления уведомлений о планируемом строительстве или об окончании строительства.

Возможность прописки.

Участок не огражден, не застроен. По меже участка проведена линия электропередачи. (ТП 400кВт)

Имеется возможность продажи отдельными меньшими по площади участками, чем данный, участок на карте обозначенный под номером №2 стоимостью 300 тыс. руб. S-11,96 сот., (Кадастровый номер 61:02:0600015:5327) имеет 2 фасадные стороны 40 м. и 31 м. участок №3 стоимостью 336 тыс. руб. S-14.52 сот. (Кадастровый номер 61:02:0600015:5328) фасадная сторона 44 м. Участки №2 и №3 граничат друг с другом как указано на карте.

Есть маленькие по площади участки: S=5 сотки, стоимостью 160 тыс. руб., фасад 16 м., , и участок S=6 соток, стоимостью 193 тыс. руб., фасад 19,3 м., участки ровные, прямоугольной формы, линия ТЭП проходят по краю участков.

Стоимость земли в близ лежащих коттеджных поселках: КП «Ольгинский», КП «Махин», КП «Агро-клуб Усадьба» в несколько раз превышает предложенную нами цену за сотку.