Земля поселений(ИЖС), 12 сот.

Ростовская область, Ольгинская, Аксайский р-н, Ольгинское сельское поселение, хутор Махин, Радужный пер.

300 000 Р

Описание

Пpодaeтcя ровный зeмельный участок плoщадью 1196 кв.м., (нa фотo oбoзнaчeн номерoм 2), пpaвильнoй пpямоугольной фоpмы, с двумя фacaдными стоpонaми учaсткa выходящиe нa главную улицу - 31 м. и втоpoстeпенную улицу -40 м.. Paсположeнный в х. Mахин граничащий c станицeй Ольгинcкaя. Гоpод Poстов-на-Дoну нaходится в 10 кмг., этo 10 минут cпокoйнoй eзды по хорошей дороги.

Кадастровый номер 61:02:0600015:5327.

Категория земель: Земли населенных пунктов-садовые и дачные дома.

Из плюсов данной категории можно отметить следующие критерии: Упрощенная регистрация жилого дома в собственность на земле для садоводства без получения разрешения на строительство и без направления уведомлений о планируемом строительстве или об окончании строительства.

Возможность прописки.

Участок не огражден, не застроен. По меже участка проведена линия электропередачи. (ТП 400кВт).

Имеется возможность продажи большего по площади участка, чем данный, на карте обозначенный под №3 стоимостью 336 тыс. руб. S=14.52 сот. фасадная сторона 44 м. Участки №2 и №3 граничат друг с другом как указано на карте. При покупке двух участков №2 и №3 общей S=26.48 сотки с фасадными сторонами 84 м. и 31 м. стоимость за сотку будет снижена и составит 19 700 руб./сотка, S-26,48 сот. = 522 тыс. руб .

Имеется возможность продажи отдельными меньшими по площади участками, чем данный.

S=5 сотки, стоимостью 160 тыс. руб., фасад 16 м.,

S=6 соток, стоимостью 193 тыс. руб., фасад 19 м.,

участки ровные, прямоугольной формы, линия ТЭП проходят по краю участков.

Стоимость земли в близ лежащих коттеджных поселках: КП «Ольгинский», КП «Махин», КП «Агро-клуб Усадьба» в несколько раз превышает предложенную нами цену за сотку.