Помещение общепита, 650 м²

Московская область, Одинцово, Одинцовский г.о., Можайское ш., 100А

850 000 Р в месяц + Залог 1 месяц

Описание

Лот 5860.

Пpедлагается в аренду помещeние нa Первом и втopoм этаже под Pecтopан, Моcкoвская Область, Oдинцовский Район г. Одинцовo, Moжaйскoе ш., 100А в ЖK Квapта. Первая линия дoмoв. Пoмещения выxoдят нa пeрвую линию пo ул. Мoжaйскoе шoccе. Pacполагaется в cамoм центре города. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура более чем по 50 направлениям (медицина, красота, Рестораны, бытовые и коммерческие услуги и многое другое).

Технические характеристики:
Первом и Второй этаж. Общая площадь: 650 кв.м., из них 1 этаж 240 кв.м., 2 этаж 200 кв.м., веранда 200 кв.м . Вход с первой линии, дополнительный вход со двора. Шаговая доступность остановок общественного транспорта и паркинг на 50 машиномест. Время работу круглосуточно. Великолепная приточно-вытяжная вентиляция. Большие витринные окна. Высота потолков - 3,7 метра, Выделенная эл.мощность - 170 кВт (Возможно увеличение), Современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Центральные коммуникации, Выделенная во дворе зона погрузки-разгрузки.

Коммерческие условия:
Общая площадь 450 кв.м.+200 кв.м отдельная веранда.
Арендная ставка - 850 000 рублей в месяц;
Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 1 308 рублей
Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 15 692 рублей
Эксплуатационные расходы - 43 руб/кв.м.
Форма налогообложения - УСН
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Прямая долгосрочная аренда или короткая аренда 11 месяцев.
Страховой депозит - 1 месяц;