Земля поселений(ИЖС), 30 сот.

Новосибирская область, Обь, Новосибирский район, деревня Алексеевка, Королевская улица

1 200 000 Р

Описание

Кaдacтpовый нoмер 54:19:030301:636
Участок oфоpмлен, имeетcя pазpешeниe нa cтpoительство. Рaзметка сдeлaна.
Учaстoк pовнoй прямоугольной фopмы 50м*60м.
- Земля пpи сeлe Aлексeeвкa, ИЖС, газ, центpальная вoдa, свет любoй мощнocти, школа. Hе садoвые и коттeджные посeлки.
- Удобное pасположение. Близко от города. Асфальт от участка. Дорога всегда чищеная. 3 варианта въезда в город. Регулярное транспортное сообщение с городом автобусами и маршрутками до пл.Маркса. т.е. до метро.
- Участок не топится, низкий уровень грунтовых вод, земля целина, отдохнувшая.
- Роза ветров преимущественно в течении года в сторону города. Не на пути трасс самолетов.
- Соседи живут круглогодично.
- В поселке свое озеро, есть лес. Озеро в 2017 и 2018г. чистилось. В поселке проживают многие уважаемые люди, поэтому территория ухожена.

Преимущества именно этого предложения.
- Рядом с участком имеется неразмеченная земля, примерно 16 соток, которую можно присоединить к участку через заявление в толмачевский сельсовет.
- Имеется прокатанная грунтовая дорога по участку для подъезда тяжелой техники для строительства.
- Уровни воды для скважины 30 и 70 метров, по данным соседей, у которых она установлена. Лучшие рекомендации на 70 метров.
- Трасса не проездная, деревня тупиковая, поэтому автомобилей мало.
- Обширная территория, 30 соток сразу, 16 еще в доступности. Можно подумать и о постройке усадьбы и посадке сада. Участок ровный.
- Школа вниз по улице, в шаговой доступности, там же магазины.
- Если Вы планируете бизнес на земле, то удобное расположение позволит Вам выгодно разместить даже магазин, т.к. мимо постоянно будут проезжать жители из коттеджных поселков. Либо разместить тепличное хозяйство или разведение животных, что не запрещено.
- Низкая кадастровая стоимость, минимальный налог.