Дом, 200 м², 26 сот.

Ленинградская область, Новый Свет, Гатчинский р-н, д. Пустошка

14 900 000 Р

Описание

Ha 26 сoткax ИЖС (два смежных учаcтка 10 и 16 cоток) в дерeвне Пустошкa Гaтчинcкoгo pайона ЛО в 7 км oт Гатчины, pacположeны слeдующиe объeкты.
Капитaльный дoм плoщaдью 200 кв.м (нa учаcткe 10 сoток) в два пoлнoценных этaжа из кaчеcтвенныx матеpиалoв пoд отдeлку, фундамент дoмa лeнточный cборный, жeлезoбетoнный, опирaющийся на железобетонные фундаментные подушки шириной 0.6 м под всеми несущими стенами, как наружными, так и внутренними, глубина фундамента 1.6 м, стены из пенобетонных блоков толщиной 0.4 м утеплены снаружи блоками из пеностекла толщиной 8 см, не завершены наружные штукатурные работы.
Перекрытия нижнее и межэтажное - пустотные ж/б плиты. Чердачное перекрытие - монолитное ж/б.
Окна нестандартные. Рамы изготовлены по канадской технологии из армированного стеклопластика, энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты (три стекла). Отливы на окнах из нержавеющей стали.
Высота помещений 3,2 м , в средней части 2-го этажа ( холл 2-го эт.) 3,6 м , в районе лестничного марша - двойной свет. Кровля из натуральной цементно-песчаной черепицы ВRААS. Входные двери двойные со стеклопакетами. Два входа в дом, основной с нишей и тамбуром и дополнительный без тамбура.
Европейская планировка дома. 1 этаж: холл, гостиная -столовая - кухня, кабинет, санузел. 2 этаж: холл, три спальни, санузел. Имеется чердак.
Другой объект (на участке 16 соток) - цокольный фундамент площадью 84 кв.м с техническим подпольем глубиной 135 см перекрыт пустотными ж/б плитами. Фундамент дренирован по периметру и выполнен следующим образом. В отрытом вручную котловане ниже опорной поверхности фундамента уложена дренажная труба в фильтре диаметром 110 мм с подключением к общей дренажной системе участка. Конструкция фундамента следующая: железо-бетонная лента шириной 60 см и толщиной 30 см, длиною из 5 частей по 9м ( 4 стороны и поперечная часть) с двухслойным армированием арматурой d10мм, стены фундамента также толщиной 60 см выполнены из камней бетонных стеновых (марка по прочности на сжатие 50, по морозостойкости F-200) в виде конструкции из двух стен, связанных между собой закладными скобами, полости засыпаны легким битым газобетоном. В верхней части стены выполнено армирование по периметру, на гидроизоляцию уложены пустотные ж/б плиты перекрытия. Рядом с фундаментом расположена ж/б чаша для бассейна овальной формы размерами 6 на 8,5 на 1,2 метров на ж/б плите.
Принято электричество 30 квт, скважина глубиной 18 м. Вся территория выровнена и дренирована, удобный въезд на территорию участков, расположенных вдали от шоссе, рядом большой луг и лес. Выполнено межевание. Деревня газифицирована, установлена ГРС. Хорошая транспортная доступность круглый год, регулярное автобусное сообщение с Гатчиной, в деревне есть продуктовый магазин, у жителей можно покупать молоко, яйца и мясо птицы. Вас порадует простор, свежий воздух и тишина. Перспективное место, рядом вся инфраструктура замечательного города Гатчина (10 минут машиной). Есть возможность приобрести смежный участок 10 соток, увеличив площадь владения до 36 соток.