Дом, 77 м², 100 сот.

Описание

Земельный участок 60 сот. (по факту 1га), расположен в 500 метрах от Хутора Вертячий на берегу старого Дона (берег пологий и его не подмывает, в отличие от расположения на самом Дону где каждый год смывает часть берега), круглогодичная дорога (зимой и летом ), соседи: слева турбаза ФСИН-справа турбаза Бристоль.

На территории: Зимний энергосберегающий Дом на берегу 77 кв.м. (сэндвич панель :стены, пол, потолок, зимой очень тепло, летом прохладно). Год постройки 2019. Состоит из трех комнат -большая гостиная-кухня, две небольшие спальни и с/у- душ, отопление очень экономичное инверторные конвекторы с удаленным управлением с телефона или компьютера, такой же бойлер. (Все новое). Освещение все светодиодное.
Трейлер (дом на колесах-Германия) в отличном состояние, можно использовать круглый год, заводская печь отопление на газу, вода гор/хол., душ/туалет, встроенный холодильник + еще один холодильник под навесом, встроенная газ плита на три конфорки , сплит система, спутник ТВ.
Беседки брус 2 шт. на берегу, год изготовление 2019, большой стол, стулья, холодильник.
Склад-Навес по авто 130 кв.м высота 5м.
Вагончики утепленные 2 шт. к каждому подведена вода.
Малая беседка-мангал, к каждой подведена вода для удобства использования 4 шт.

Территория ровная, чистая, скважина с глубинным итальянским насосом, по всему земельному участку проложено зимнее водоснабжение ( к беседкам, дому, трейлеру, мангальным и т.д.). Дополнительно подготовлено 4 места под строительство домов или бани (подведена вода и сделаны септики). Новая трансформаторная подстанция 3 фазы (год 2020) 15 квт., с пониженной тарифной ставкой как в поселке и резервная 3фазы 45 квт. По забору проходит газ, при необходимости можно подключиться. На территории так же есть место под большой сборно-разборный бассейн, большая поляна для палаток и кемпингов , отдельный летний душ и туалет, вода, мангал, уличные розетки.
Земельный участок в долгосрочной аренде (как у всех на береговой линии) до 2060 года, арендная плата 10 т.руб/год.

В аренду ничего не сдавалось, использовалось только под себе, продажа связана со сменой места жительства.

Возможен обмен на авто, жилая недвижимость, на обмен дороже.

турбаза, база отдыха, дом на реке, дом рыбака, пляж, дом у воды, кемпинг, дом на дону,

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы