Торговая площадь, 425 м²

Описание

НОBЫЙ TЦ «HOВОЗАВИДОВO» - 3 000 кв.м., 

100 метpов oт жд.cт. Зaвидoво ;

• АДРEC - Tвepcкая область, Kонaкoвcкий райoн, пгт. Нoвoзавидoвский, ул. Сoвeтская д.2 (пeрecечeние улицы Oктябрьcкaя и улицы Советcкaя);

• Kaдaстрoвый номep земeльнoго учаcтка - 69:15:0220112:134 (BРИ «Тopговый центр» (акт ввoда в эксплуатацию - 4 квартал 2020 г.);

• РАСПОЛОЖЕНИЕ и ДОСТУПНОСТЬ - жд.ст. «Завидово» - часть транспортной инфраструктуры кластера круизного и водного туризма «Волжское море»;

• ТЦ «НОВОЗАВИДОВО» - располагается на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, на пересечении ул. Советская и ул. Октябрьская, в непосредственной близости жд.ст. «Завидово» (100 метров));

• СПРОС - ежедневный трафик - 10,0 тыс.чел., зона охвата > 30 тыс. человек (Новозавидово + станция (в дачный сезон трафик вырастает в несколько раз);

• ИНФРАСТРУКТУРА - ключевая торговая территория Новозавидово (на станции сконцентрирована до 50% всей торговли Новозавидово), супермаркеты

(Магнит, Пятерочка и т.д.), Сбербанк, общепит, продуктово-вещевой рынок;

• ТЕРРИТОРИЯ - участок в собственности, парковка, круговое движение вокруг здания, дебаркадер и подъемник (2-ой этаж), отдельные входы;

• ПЛОЩАДИ - супермаркет - 425,0 кв.м. (первый этаж), прикассовая зона - от 30 кв.м., стрит-ритейл (линия торговых павильонов с витринным остеклением на

пешеходном трафике) и тоговая галерея - от 10,0 кв.м., детский супермапркет - 300 кв.м., фуд-корт на 10 концепций, гастроном (продуктовый рынок) - 400

кв.м. на 20 мест., хоз.товары/ быт.химия - 265,0 кв.м. (2-ой этаж с отдельным гостевым входом + дебаркадер + подъемник);

• СУПЕРМАРКЕТ, ДЕТСКИЕ ТОВАРЫ, ХОЗТОВАРЫ, ДОМ БЫТА, САЛОН СВЯЗИ, БАНК, САЛОН КРАСОТЫ, ОБЩЕПИТ, ЦВЕТЫ, ПЕКАРНЯ, КАФЕ;

• ИНЖЕНЕРИЯ - все централизованные коммуникации (ГВС, ХВС, теплоснабжение), мощность электроэнергии 300 кВт, интернет, реклама на фасаде;

• ЭКСПЛУАТАЦИЯ - собственная служба эксплуатации, вывоз ТБО и уборка территории, клининг;

• АРЕНДА - супермаркеты от 500 руб. кв.м./мес., павильоны 1 этаж - от 2000 руб. кв.м. / мес + КУ (счетчики) + ЭР (эксплуатация) - 100,0 руб. кв.м./ мес.;

• Супермаркеты (продукты) - 6,5 % от РТО (мин. фикс. ставка 500 руб. кв.м. / мес.) + КУ (счетчики) + ЭР (эксплуатация) - 100,0 руб. кв.м./ мес.;

• КАНИКУЛЫ - предоставляем каникулы на время ремонта и запуска магазина (в отдельных случаях готовы произвести ремонт под вас) + отсрочка платежей;

Архитектурная концепция:

• Первый этаж: • Супермаркет - от 425 до 1000 кв.м. (первый этаж);

• Гастромаркет - 300 кв.м. (20 мест) (единый торговый зал + современное холодильное и торговое оборудование);

• Стрит ритейл - организация торговых помещений с отдельным входом с улицы (использование уникальной локации объекта - все пассажиры и посетители жд.станции проходят вдоль всего фасада здания); 

• ПВЗ (пункты выдачи заказов) - вся необходимая инфраструктура для организации доставки; 

• Лифт (пассажирский) (1,2 этажи), грузовой подъемник (1,2 этажи) (товарная логистика); 

• Доступ к ТЦ - со стороны жд.станции, ул. Октябрьская и Советская; 

• Второй этаж: 

• Единая зона столиков (фуд-корт) вдоль витринного остекления + «кухни» по периметру; • Детский супермаркет + «детские услуги» с прямым входом как из торгового зала так и автономный вход с улицы (обособленное безопасное пользование зоной детских услуг); 

• Третий этаж (эксплуатируемая кровля): 

• Открытая терраса на эксплуатируемой кровле (панорамный вид на весь район) для зоны фуд-корт (с возможностью остекления и круглогодичного использования); 

• Прилегающая территория (зона «газон-паркинг»):

• Рекламная рама со стороны жд.станции для размещения рекламных конструкций / медиа дисплея; 

• Благоустройство прилегающей территории (интеграция в структуру жд.станции) - возведение МАФ (малые архитектурные формы) - общественные пространства (комфортная зона ожидания электричек и маршрутных такси), временные быстровозводимые конструкций (ярмарочные места / мобильные концепции);

• Организация АБК (административно-бытового комплекса) - площадка ТБО, дебаркадер, зона загрузки, паркинг для ПВЗ (пункты выдачи заказов) (скутеры, зона ожидания курьеров), велопарковка; 

• Технологическая зона - размещение инженерных коммуникаций (вентиляция, кондиционирование и т.д.); 

• Парковка - на 50 машиномест;

ОТКРЫТИЕ 4 квартал 2020 г.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы