Дача, 133 м², 80 сот.

Описание

Жилая круглогодичная времянка (40 м2) с пристроенным жилым помещением (прим. 40м2).
С восточной стороны пристроены два сарая по 50 м2 - 5х10м, (из них 50 м2 утеплены пенопластом, есть труба под печь Буллерьян, оборудован мощной вытяжкой без автоматики). Полы во всех помещениях - бетон по уровню, с температурным швами. В жилом на бетоне отличный линолеум. Заведено 380в. Электрощит оборудован ручным переключателем на работу от бензогенератора. Вручную можно выбрать в щите непросаженную фазу. Скважина ( глубина 12м, диам. 300мм, с кварцевопесочным фильтром, с обвязкой фильтра нержавеющей проволокой, раскачана круглогодичной эксплуатацией с 2008 по 2017), с насосной станцией, от скважины круглогодичный напорный 3,5 бар водопровод в жилом помещении и пристройках, унитаз в жилом, умывальники везде, горячая вода в жилом от ЭВН 250л, душ. Сливная яма откачивается сама в автоматическом режиме на поле. В жилом помещении устанавливались СМА и ПММ. Отопление печное дровяное - печь Бреннеран (жилое). Вход в жилое помещение через вольер для караульных собак (3х18м). Вольер делится сетчатыми дверьми на 2 неравные части для свободного прохода при необходимости.
На участке начато строительство дома - фундамент - ж/б ростверк 8х10м по ТИСЭ (ж/б сваи с уширенной пятой, полы - утеплённые керамзитом по нормам, т.н. плита армированная на амортизирующем основании, выводы водопровода и канализации стоков в расчёте на 2-этажное жильё). Старый погреб при быстром таяние снега затапливается - 3 раза за 9 лет проживания. Газовый стояк выведен к фундаменту.
Наиболее подходит для ведения ЛПХ (птицеводство, животноводство, пчеловодство и проч. производства - столярная мастерская или сварочное производство).
70м грунтовки от грейдера.
Грунты: 120-130 см чернозёма, затем идёт водоупорная моренная глина. Ж/б уширенные грибковые сваи фундамента (расчёт на 212 тонн эксплуатационной нагрузки строения-3 этажа, рассчитывался в Спецстрое РФ), отлиты с упором на морену. Вода из скважины жёсткая, по солям Ca-Mg - 10, анализ 2008г. Забора нет, сада нет. Деревенский водопровод заглушен наглухо и навсегда. Соседи только с 1 стороны, дачники с апреля по октябрь. Насосная станция, 250л ЭВН, автоматический дренажный насос и шланг для сливной ямы входит в стоимость в объявлении. В подарок - оснастка для блоков ТИСЭ 250 И 300мм. Там песок и цемент в полужёсткой смеси заменяют сразу 8 кирпичей. Пустотность кладки 45%. Каменщики не нужны. Криво не положишь конструктивно, подстилающий раствор не нужен. Себестоимость стен min в 4 раза ниже газосиликата.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы