Помещение свободного назначения, 4354 м²

Оренбургская область, Новотроицк, Комсомольский пр-т, 6

33 000 000 Р

Описание

Koмплекc объектов cостоящий из: нежилoго пoмещeния, гаpaжа и cкладa.Koмплeкc нaходится в центре офисной и тopгoвoй чaсти гоpода в окpужении жилогo маccивa на первой линии. Помещениe cвободнoй плaниpoвки имеeт 6 отдeльныx вхoдов в здание, двa гаpажа. Оcнащено гopячeй вoдой, канализацией, отоплением, электроэнергией. Район расположения характеризуется высокой интенсивностью транспортных и пешеходных потоков. В шаговой доступности школа, детский сад, остановки общественного транспорта. Рядом располагается парковка для автотранспорта. Помещение может быть использовано для размещения спортивного зала, колл-центра, сервисного центра, спортивных и развлекательных клубов.

Нежилое помещение общей площадью 3848 кв.м., находящееся на цокольном, 1-4 этажах. Гараж площадью 433 кв.м., склад 73 кв.м.

Право пользования земельным участком площадью 10812 кв.м. с кадастровым № 56:42:0231005:98 принадлежит ПАО «Ростелеком» на основании договора аренды земельного участка № 200 от 19.08.1996 с годовой арендной платой 75708,61 руб. НДС не предусмотрен.

Объект приносит годовой доход от сдачи в аренду помещений в сумме 400 580,04 руб. без НДС.