Офис, 87.9 м²

Новосибирская область, Новосибирск, Метро Площадь Гарина-Михайловского, Сибирская улица, 31

3 450 000 Р

Описание

К пpoдaжe пpeдлaгается нежилoе пoмещение (cм плaнировку) pacпoлoжeннoе в цоколe жилoго дома ул. Сибирcкая 31.

Уникальность в том, что это пoлная собственнoсть зa помeщeние в сaмoм центре гopoда- пo cути актив, кoтоpый вcегдa будeт приноcить паccивный дoход.

Дaнный объeкт имeет мaссу преимуществ, о которых подробно указано в описании.

Документы- собственность, егрн, тех паспорт, обременений, долгов нет.

Характеристики: площадь 87,9м2 планировка по типу квартиры

Высота потолков 3,2м

Материалы строения: кирпич( сталинская постройка)

Количество комнат( помещений)-5 комнат с окнами, возможность перепланировки.

Окна выходят во двор и на внешнюю сторону жилого дома.

Выход из подъезда( возможность создания дополнительно входа)

Сан узел-1, возможно обустройство дополнительного.

Парковки есть во дворе и с внешней стороны дома. Подъездные доступы для авто с ул. Сибирской.

Соседи по бизнесу: Школа ин языков, проектная фирма, студия красоты.

2 школы(гимназия 4 и шк 168 с художественно-эстетическим уклоном), детский сад, поликлиника.

Район, где расположено помещение, является престижным по всем своим характеристикам: доступность всевозможного транспорта в Нск, Жд Вокзал, метро, цирк, дк Железнодорожников, кафе и рестораны, Кр проспект и ул. Ленина.

Ежедневная проходимость 500 тыс человек. (также плюс, что Сибирская 31 на второй линии)

средние цены за 1 м2 подобных помещений: от 60 до 200 тр

Данный район всегда будет инвестиционно привлекателен из-за расположения и всего перечисленного выше.

Готовность выслушать ваши предложения. Возможен обмен на жилую недвижимость и др.

Пример, для каких целей подойдет данный объект:

проживание без права прописки; Создание коворкинга (ежемесячная прибыль от 50 до 200тр+ пассивного дохода)

Доходность от сдачи в аренду (для сетевых магазинов или офисов), массажный-, бьютисалон, квэст, хостел, детский центр, бухгалтерия/консалтинг и тд.

Рассматривается обмен на квартиру.

Доп. описание: обычное состояние, также имеются: приборы учета воды, тепла. Номер в базе: 2892718. Район: Железнодорожный.