Офис, 289 м²

Новосибирская область, Новосибирск, Метро Заельцовская, улица Залесского, 7/2

8 490 000 Р

Описание

Срочная продажа!
Трехэтажное кирпичное здание с учетом цокольного этажа общей площадью 289 м2, земельный участок в границах здания +1 м с каждой стороны, земельный участок долевой собственности 112 м2 для парковки и проезда. Подходит под реконструкцию с возможностью надстройки. Электроэнергия - 15 кВт, но можно и расширить лимит при желании. Все коммуникации центральные, обслуживает УК. Территория внутри регулярно охраняется, есть два отдельных входа: один с улицы, другой - с территории.

Здание кирпичное, состояние стен и фундамента - отличное. Локация очень тихая, есть парковочные места, подходит для офиса, офиса+производства, офиса+склада, офиса+мастерской. Можно реконструировать и сделать гостиницу или общежитие, поскольку вокруг много ВУЗов, рекреационных, медицинских учреждений. Через дорогу в 10 минутах ходьбы строится футуристичный торговый центр.

Частично на 1 этаже и полностью на 2 этаже сделан современный ремонт в стиле лофт, установлены пластиковые окна, заменена вся система электроснабжения, установлено электрощитовое оборудование, смонтирована кухонная зона с раковиной, барной стойкой, современный санузел.

Здание разделено на 11 помещений и рассчитано на 20 рабочих мест (за их количеством не гнались), но можно взять под свой бизнес, где надоело платить аренду и разместиться в бОльшем составе (до 30-40) человек.

Первый и второй этажи занимают арендаторы, которых по-желанию можно оставить. Арендные платежи приносят 10% годовых пассивной прибыли.

Рассматривается вариант продажи с НДС юр. лицу, но это надо обсуждать.

Продается с мебелью.