Квартира, 3-комнатная, 73.9 м², 1/6

Новосибирская область, Новосибирск, Метро Площадь Ленина, Октябрьская улица, д.40

10 999 000 Р

ЖИЛФОНД +7(960)784-19-18 (Анна Сергеевна)

Описание

3 комн. квартира по ул. Октябрьская. Общей площадью: 73.90 кв.м.

БЫСТРАЯ ПРОДАЖА!
КВАРТИРА без обременений, детских долей и встречных сделок! Любая форма расчета!
Квартира готова к продаже!
ПРОДАМ полногабаритную 3-х комнатную квартиру в ТИХОМ ЦЕНТРЕ !
КИРПИЧНЫЙ ДОМ! ВЫСОКИЕ 3х метровые ПОТОЛКИ! ОТЛИЧНАЯ ШУМОИЗОЛЯЦИЯ!
На площадке этажа ВСЕГО ДВЕ квартиры, хорошие соседи по подьезду, закрытый тихий двор.
Все ПРЕИМУЩЕСТВА жизни и деятельности в ЦЕНТРЕ города: 2 сквера (Первомайский и Водник) , бизнес-центры, кинотеатры, музеи, театры, филармония, картинная галерея, торговые и развлекательные центры, ДК им. В. Маяковского, кафе, рестораны и бары.
ПРЕСТИЖНЫЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ учреждения города РЯДОМ: лицей №22, гимназия №10, хореографическое училище, НГУЭУ, юридический институт (через дорогу) , архитектурный институт, медицинский колледж, также рядом с домом 2 библиотеки.
УДОБНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА: в пешей доступности станция метро Площадь Ленина и остановка транспорта, до Речного вокзала можно доехать за 7 минут на любом автобусе или маршрутке.
Уникальностью расположения квартиры на 1м этаже является возможность ее приобретения как для проживания, так и в качестве офисного помещения, салона красоты или иного вида деятельности с возможностью создания отдельного входа.
Квартира в хорошем состоянии, в 2023 году произведен косметический ремонт.
ПРЕИМУЩЕСТВА квартиры: три ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты, ПРОСТОРНЫЙ санузел с собственным окном, вместительная ГАРДЕРОБНАЯ комната, расположение комнат на ДВЕ СТОРОНЫ света, целых ДВА окна в гостиной комнате, ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ более 3х метров.
В ПОДАРОК покупателю остается кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, мягкая мебель, спальный гарнитур, остальное по договоренности.
ДОСТАТОЧНОЕ количество ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ во дворе дома и рядом с ним. Есть возможность арендовать или купить за отдельную плату рядом с домом ГАРАЖ, это очень удобно и практично, особенно в зимний период времени.

Рядом с объектом находятся:

4 школы,
2 детских сада,
10 продуктовых магазинов,
6 спортивных учреждений,
1 гимназия,
1 лицей,
1 колледж.

Возможен обмен на вашу недвижимость.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -

JV003054112263 [#5538367#]