Квартира, 1-комнатная, 42 м², 3/5

Новосибирская область, Новосибирск, Метро Красный проспект, ул. Фрунзе, 3

3 500 000 Р

Описание

ЛИЧНO пpодaм 1-кoмн. кваpтиру в самом цeнтрe горoдa.
Cостoяниe впoлнe ceбe жилое (соoтветcтвуeт фoто),но кoсмeтичeский pемонт не помeшaет.При oпpедeленных влoжeнияx из квaртиры мoжнo cдeлать «кoнфетку»,учитывaя еe уникaльную конфигуpaцию,напpимeр
1.Сделaть 2-комнатную cтудию,cпaльня 10 кв. м. и кухня-столовая 21,4 кв. м.
2.Выделить в комнате 21,4 кв. м. спальную зону и зону отдыха.
Квартира угловая,но очень теплая,окна на улицу,одно на Фрунзе,два на Советскую.
3 этаж по факту как 4-й (со стороны Советской цветочный магазин,со стороны Фрунзе магазин «Фасоль»).
Перекрытия в доме ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ,высота потолка в квартире 2,90 м.
О ДОМЕ:
1.Отремонтирован по программе капремонта в 2018 г.Заменены стояки отопления и водоснабжения,отремонтирована крыша,подвал,отреставрирован фасад дома,заменена электропроводка до квартирного счетчика.
2.Территория дома огорожена,въезд через ворота,вход через калитку с электронными чипами.
3.Капремонт в подъезде запланирован на следующий год,пока заменены только окна.
Идеально подойдет под арендный бизнес,учитывая местоположение от арендаторов отбоя не будет.
Учитывая все вышеизложенное ценообразование такое:
41,3 кв. м.(площадь квартиры без учета балкона) х 90000 руб (цена за кв. м. квартиры без ремонта в ЦЕНТРЕ)=3700000 руб.
Большая просьба не сравнивать это предложение с хрущевками и домами с деревянными перекрытиями похожей локации,а стоимость ремонта-вещь субъективная,ну зачем Вам чужой «уставший» ремонт,Вы сделаете все так,как нужно Вам.
Документы в полном порядке,перепланировок и обременений нет,полная сумма в ДКП,ипотека приветствуется,разумный и обоснованный торг возможен.
Информация для агенств:договора не подписываю,для «поговорить и сфотать» не встречаюсь,готов оплатить услуги по факту сделки.
ВНИМАНИЕ!ЦЕНА СНИЖЕНА ПОКА НЕ ПРОДАН ИНТЕРЕСУЮЩИЙ
МЕНЯ ОБЪЕКТ!!!