Коттедж, 334.5 м², 9.5 сот.

Новосибирская область, Новосибирск, Новосибирский р-н, Станционный сельсовет, пос. Садовый, Кленовая ул., 21/1

18 500 000 Р

Описание

ДОМ-БИЗНEC-PАБОТА. Земельный учaстoк, распoложeн ближе всex к HOPДMОЛЛУ(оптовo-pозничный центр Сибири). Tерриторию можно иcпользoвaть пoд стpoитeльствo cклада, цoкольный этаж под прoизвoдcтво, неcколькo этажeй пoд гоcтиницу, дpугие для собcтвeннoгo пpоживания, хoлодильную кaмеру 11,5 м3 для хранения овощей и фруктов. Преимущества крайнего дома: неограниченные возможности для отвала снега зимой, удаленность от соседей, большие пространства вокруг, близость к озеру в котором есть рыба, плавают утки и купаются жители.
Цоколь 90.6 м.кв. На 1.2 м. заглублен в землю. На 1.2 м. находится над землёй. Выполнен из монолитного железобетона с утеплением 100 мм. полистиролом. Отделан цокольным сайдингом. Перекрытие цокольного этажа выполнено железобетонными плитами перекрытия. Производственная мастерская 75.4 м.кв. с загрузочным окном для материала 50 см. на 150 см(можно увеличить). Холодильная камера 4.7 м.кв. или 11.5 м куб. Котельная 4.7 м.кв с универсальным котлом для твёрдого топлива(дрова, уголь) и газа, второй котел только газовый. Резервная ёмкость для воды 500 литров с насосной станцией. Санузел 2.9 м.кв. с врезкой для душа.
Первый этаж 93.5 м. кв. Комната 21.2 м. кв. Комната 15.8 м.кв. Кухня-столовая 34.5 м.кв. с действующим настоящим камином, который топится дровами и никогда не дымит (всю зиму жарим мясо и рыбу в нём). Прихожая 5.5 м. кв. Ванная, душ, санузел 12.7 м. кв. Тамбур 3.9 м кв. с теплым полом. В холодные зимы можно согревать собак.
Второй этаж 92.6 м. кв. Комната 21.3 м. кв. Комната 15.4 м.кв. Зал 40.5 м. кв. Сауна ( с электрокаменкой), санузел, душ-11.5 м.кв. Потолки 2.85(везде). Потолки натяжные.
Третий этаж-мансарда 44.1 м. кв. Большое окно 6м на 2 м. с видом на озеро.
Площадь продаваемого земельного участка 9.54 м.кв. Категория земель: земли населённых пунктов, назначение под индивидуальное жилое строительство. Огражден со всех сторон железобетонным забором. Стоимость земельного участка 2.000.000 руб.
Гараж на 4 машины 6.0м. на 11.6 м. может отапливаться зимой. Ворота автоматические компании "АЛЮТЕХ") Может использоваться под склад. Стоимость гаража 500.000 руб.
На придомовой территории расположена беседка размер 4 м. на 5 м. Крытый двор размер 5.5 на 8.5 м. Освещение двора с использованием проходных выключателей. Вольер для собак с двумя будками размер 2 на 4 м. Зона отдыха. Газоны. Зона огорода 5 соток с теплицей 3 на 8 м. кв. ( двери раздвижные и съемные с двух сторон) Площадь теплицы 24 кв. м. Каркас из металлической трубы, покрытие поликарбонат. Посадки. Удобренная земля (завезен песок, торф, чернозем) Летний водопровод выведен на участок.
Канализация автономная. Домофон. Заведено интерактивное ТВ на 120 каналов, интернет(Ростелеком). Дом под охраной. Два выхода-входа в доме. Решетки на окнах. Двор выложен тротуарной плиткой. Кровля- гибкая черепица Тегола (Италия). Стены -теплостен с дополнительным утеплением 50 мм. пеноплекс+ декоративная штукатурка (можно мыть) Электричествр 380 Вт. Отопление, скрытое под полом выполнено медными трубами. Батареи чугунные, современные. Пол кафель, ламинат(Дания).
Снег зимой чистят. Мусор регулярно вывозят. Взносы на обслуживание кооператива 900 руб. в месяц с участка. Оплата по системе "Город" или в кассу кооператива.
Асфальт до участка. Ходит городской 254 автобус, маршрутка от НОРДМОЛЛА(бесплатно), школьный автобус до школы. Есть детский сад, ресторан, амбулатория. Два км. до 5-го, 6-го, микрорайонов. Четыре км до нового оптово-розничного промышленно- продовольственного рынка на пероесечении ул. Краузе и Мочищенского шоссе "ФУДСИБ" Отличное место для развития своего бизнеса и проживания в экологически чистом и красивом месте, где чисто, тихо, и по утрам поют птицы .
Дому присвоен почтовый адрес, предусмотрена регистрация . Все в собственности. Документы на участок и дом в наличии.