Дом, 142 м², 7.2 сот.

Новосибирская область, Новосибирск, Новосибирский р-н, Каменский сельсовет, дачный массив Микрорайон Близкий, 514

4 500 000 Р

Описание

Пpoдaм дoм
Пpoдам дом из профилировaнногo брусa 185х185 нa учacтке 7,2 сoтки
Дoм cтpoили для себя. Общaя плoщaдь 142м2. Пeрвый этaж: зaл, куxня, кoридoр и вaннaя кoмнатa Mансapдный вторoй этаж, paсcчитaн на три спaльни и oдну вaнную кoмнaту, но можнo обыгpaть и сдeлaть 2 cпaльни c вaнной, оcтaвив пpoстранcтвo под «второй свет», будет очень круто смотреться. В коттеджном поселке предусмотрен газ, поэтому в доме оборудована котельная комната, будут существенно снижаться затраты на отопление и электричество. Просторный гараж примыкает к дому через котельную. В гараже выполнена смотровая яма под автомобиль, а в котельной есть цокольный подвал – можно хранить продукты, мелкие сезонные вещи (например, елку) – подвал и яма прошли проверку на прочность – ничего не затапливало, не подтекало. Соседи все адекватные. Участок ровный! Одна сторона выходит в лесок. Выполнена канализация, вода заведена в дом, к свету участок подключен. В комплекте идёт проект КДД (деревянная часть с крышей), а также проект по электрике – розетки и выключатели расставлены лично нами исходя из возможной расстановки мебели, их должно хватить для комфортного использования.

Дом закончили строить в июле 2019 – в зиму он усыхал, как положено деревянному строению. Крыша утеплена. Сейчас с периодом теплых температур нужно выполнить обработку бруса, защитить нижний венец от влаги, вставить окна и двери, сделать внутридомовую разводку коммуникаций и устроить лестницу по своему вкусу – осенью можно спокойно заезжать в своё жильё, т.к. дерево требует минимальной отделки.
По 2 сторонам периметра дома выполнены столбики под террасу, на которую выходят 2 больших окна. Дом расположен в закутке «для своих» нет сквозной дороги, сворачивают только жители этого уголка. Асфальт подведен до дома – Гелеон выполняет свои обязательства. В коттеджном поселке есть детская площадка, детский сад, фитнес-центр, супермаркет. Охрана посёлка «чужих» не пропускает, работает видео фиксация.

Дом продается по себестоимости без учета инфляции и мелких расходов. Долгов по оплате эксплуатационных платежей нет! Разумный торг уместен. Так же рассмотрю вариант обмена на квартиру 1 или 2-комнатную с вашей доплатой (только правый берег по линии метро, новая застройка не более 20 лет).

Для связи звонки или ватсап