Помещение свободного назначения, 11669.4 м²

Краснодарский край, Новороссийск, ул. Леднева, 7

145 359 000 Р

Описание

Пpeдлагаeтся к покупкe имущественный комплeкс, cостoящий из 18 здaний, oбщeй плoщадью 11 669,4 кв. м и тpex зeмeльныx участков площaдью 1,7 га, г. Hoвoроcсийcк, ул. Лeднёва, д. 7.
Aдминистративныe здания нaхoдятся в удoвлетвoрительнoм cоcтоянии, пoдключены ко всем цeнтpальным кoммуникациям.

Зeмeльные учacтки oфopмлeны на пpавe сoбственности. Coгласно
правилам землепользования и застройки г. Новороссийска, участки
относятся к зоне общественных центров местного значения (ОД-2).
Таким образом, на данном земельном массиве возможно строительство любой коммерческой недвижимости (торговые, бизнес-, спортивные и развлекательные центры, гостиницы, объекты общественного питания и прочее).

Наиболее доходная функция – строительство жилого комплекса.
Центральный район города – самый развитый. Жилые дома представлены и старым фондом, и более новыми вариантами.
Стоимость квартир в районе составляет 50 000–70 000 руб/кв. м.

Объект расположен в самом центре города. Окружение представлено преимущественно торговой и общественно-деловой застройкой. В шаговой доступности находятся центральный городской рынок, крупнейший ТЦ «Красная Площадь», ТЦ «Плаза», администрация города, набережная, мемориальный ансамбль «Площадь Героев», морской вокзал, автовокзал.

Транспортная доступность:
Объект имеет прекрасную транспортную доступность. До него можно добраться как общественным, так и личным транспортом. На расстоянии 360 метров находится остановка общественного транспорта (по ул. Советов), через которую проходят 7 троллейбусных и 19 автобусных маршрутов.

Преимущества:

• центр города;
• возможность строительства на земельном участке многоквартирного жилого дома;
• возможность окупить вложение менее чем за 5 лет;
• близость торговых и социальных объектов городского значения;
• набережная – в шаговой доступности;
• высокий автомобильный трафик;
• возможность использования объекта в текущем формате как офисного здания
(под собственные нужды и для сдачи в аренду);
• на здания и земельные участки оформлено право собственности.

По всем интересующим вопросам, звоните!