Дом, 340 м², 5 сот.

Краснодарский край, Новороссийск, Тёплая улица, 23

10 400 000 Р

Описание

Продам новый 3-х этажный дом, общей площадью 340 кв.м. Земля 5,0 соток. Дом расположен в Южном, элитном, экологически чистом, районе, на 5-й Бригаде. Готовность к продаже 95%. В стоимость войдет обустройство забора до 100% готовности, штукатурка и окраска внешних стен, электроразводка.
Радом вся инфраструктура: детские сады, школы (№ 27,12,19, 33, 3, 10,11), строительный техникум, радио-колледж, гипермаркеты и магазины, аптеки, рынки: продуктовый, вещевой, автомобильный, поликлиники, больницы (и детская в том числе), пляжи (галечный Мысхако и песчаный Алексино), торговые и развлекательные центры Южный, Гудзон, Макдональдс и др. Административные и офисные центры, кафе, бары, рестораны, ремонтные мастерские и ателье. Все в радиусе до 2 км.
Дом расположен рядом с виноградниками винного дома Мысхако и из окон открывается красивый панорамный вид на море, горы и новые микрорайоны.
Строю дом для себя, одну часть (отдельно стоящую), вынужденно продаю. Есть все чеки и документы, по ним можно понять, что использованы самые качественные материалы. На дом имеется полный пакет документов (свидетельство на землю, паспорт БТИ, документы в архитектуре)
Подведены все коммуникации: канализация, свет 15кВт, вода своя – скважина, хороший дебет всегда), трассы под кондиционирование заложены, сведены в ливневку.
Двор: тротуарная плитка, сад с молодыми фруктовыми деревьями, клумбы, место под барбекю, бетонная площадка под 2 машины, теплая отмостка, скважина «кессон» с люком, водорозетки для полива. Водостоки, водосливы и водоприемники – все собранно в дренажную яму. Периметр участка огорожен забором, опорной стеной, ленточный фундамент, по фасаду кирпичные колоны и двойной алюминиевый штакетник.
Дом: Фундамент – плита 2-х слойная – 650мм; стены цоколя – железобетон – 500мм; плита перекрытия 200 мм, бетон марки М-300, арматура 12мм, ячейка 200х200 – 2-х слойная сетка, колонны 400х400 – 11 штук.
Лестницы – железобетон, подлестничное пространство 1-го этажа - помещение под слаботочные системы видеонаблюдения, сигнализации, оружейная.
Цоколь 110м2: Высота 3,0м, выполняет роль технического этажа и банного комплекса.
Котельная – 12м2; комната отдыха с окнами – 20 м2, санузел, помывочная, банный комплекс – можно под баню, сауну, хамам. Спортзал -30 м2, комната хранения продуктов –10 м2, постирочная - 8 м2.
1-й этаж 115м2: гостиная – 25 м2, кухня-студия – 40 м2, холл, гардеробная, санузел совмещен (можно разделить) – 8 м2, гостевая комната (или кабинет) – 18м2.
2-й этаж 115м2: холл, спальня № 1с санузлом – 18 м2, спальня № 2 с балконом – 25 м2, детская комната -40 м2 (можно разделить на две, есть место для второй двери).
Чердак (3-йэтаж) 110м2: можно сделать жилой на 50-60 м2 или сделать кинозал, библиотеку.
Все подробности по телефону, цена определена с учетом реальных затрат, без наценок агентов, дом стоим для себя (это не «строительство под продажу»). Продажа осуществляется по сложившимся обстоятельствам. Полная готовность к продаже конец января – февраль 2020 года.