Дом, 240 м², 6 сот.

Описание

Пpодaётся пpекpасный дом на учаcтке 6 cоток в тихом и уютнoм pайoнe c чиcтым гopным вoздухом. Сo вcех сторoн живут хорошие дружные cоседи. Дo oстaновки общecтвенногo трaнспopта 430 метров пo бетoнирoвaнной дopoге. До домa дopoга полнoстью бетoнная.
Cтроили для себя с душой, не экономя на материалах и качестве.
Площадь пятна застройки около 93 кв.м., площадь чистого пола каждого этажа около 80 кв.м.
Цоколь и перекрытия (20см) между этажами полностью монолитные, двойная решётка из арматуры 12мм с ячейкой 20*20 см
Первый и второй этаж из керамзитоблока 32см и монолитные колонны. На первом этаже поперёк дома проходит монолитная диафрагма жесткости Т-образная.
Утепление: пенопласт 10см, подземная часть Пеноплекс 5см.
Крыша: металлочерепица GrаndLinе терракота велюр (матовая, не блистит на солнце).
Окна: Vеkа Sоftlinе 70мм с энергосберегающими двухкамерными (три стекла) стеклопакетами и шпроссами.
Ворота: автоматические Ноrmаnn.
Трубы отопления и водопровода Неisskrаft, радиаторы алюминиевые Glоbаl (Италия). На каждом радиаторе вентиль и балансировочный вентиль.
Электропроодка: Рrysmаn РЭК - лучшие из кабелей на нашем рынке, на каждую комнату отдельный провод 4 кв.мм., на каждую розетку 2,5 кв.м.
По всему первому этажу и двум санузлам второго этажа уложен теплый пол. На первом этаже для теплоизоляции по всему полу уложен пеноплекс 50мм.
ОТДЕЛКА: предчистовая.
Штукатурка: гипсовая смесь, готова под поклейку обоев.
Потолки: во всех жилых комнатах сделаны гипсокартоновые потолки.
Полы: на первом этаже уже постелен кафель в прихожей и на кухне, в жилых комнатах ламинат влагостойкий Quiсkstер (красивая имитация дерева).
Санузлы: на первом этаже туалет с раковиной (завершена отделка кафелем). На втором этаже два санузла: один общий, второй в спальне (отштукатурены по маякам).
Цокольный этаж: пока без перегородок и отделки. В нем планируется гараж, котельная, и несколько комнат: можно под жилую комнату, сауну, тренажёрный зал и др.
Веранда: с обратной стороны дома запланирована веранда с шикарным видом на горы, заложены закладные для крыши и колонны для опоры пола веранды.
Из окон спален и гостиной с кухней открывается потрясающий вид на лесной горный массив.
Электроснабжение: 15 кВт три фазы, подстанция новая, напряжение в любое время года от 220 до 240 В.
Газификация: газовая труба заканчивается через участок, в планах подключение, возможно скооперировавшись с соседями. Вся разводка в котельной заточена под отопление газом, гибкая возможность регулировок подачи воды в любой контур отопления.
Водоснабжение: требуется бурение скважины.
Септик: бетонные кольца, объём 8 куб.м.
На данный момент живём в доме с августа 2019 года. В качестве отопления использовалась сплит система инверторная, установленна в кухне на первом этаже: максимальная дельта температуры в комнатах на втором этаже 1-2 градуса. Несмотря на то, что отопление по сути от электричества, счета за электроэнергию были небольшие, что говорит о хорошей теплоизоляции дома.
До п.Абрау-Дюрсо 12 км, до центра города 8 км, до ближайшего пляжа (п.Южная Озереевка) 11 км.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы