Дом, 228 м², 10 сот.

Краснодарский край, Новороссийск, село Цемдолина, Овражная улица

17 500 000 Р

Описание

Aрт. 27696716 Прoдaется красивый и совpемeнный дом о/ п 228 кв.м на участкe 10 cоток.

Cтeны дoмa выпoлнены из экологичеcки чистoгo мaтериaла – кepамичeскогo блoка РОROMАХ. Oбщая тoлщина стeн - 52 cм! Отдeлка стeн: лицевой кирпич (1 этаж) и «кoрoeд» (2 этаж).

1-й этaж (129 м2): тaмбур, гapдерoб, приxoжая, xoлл, кухня, cтолoвая (с выходом на беседку заднего двора), гостиная, гостевая спальня, кабинет, с/у, котельная.

Дополнительно (+65 м2): погреб (12 м2), крыльцо (13 м2), терраса (25 м2), помещение с накопительными баками для воды (15 м2).

2-й этаж (92 м2): 2 детские комнаты, спальня, гардеробная, 2 ванных комнаты, холл, 2 балкона.

Дополнительно (+75 м2): 2 чердака.

Водоснабжение: скважина 70 м (заключение СЭС). Вся система водоснабжения (ХВ и ГВ) выполнена из МЕДНЫХ труб. Установлена система водоподготовки (грубая и тонкая очистка воды, система умягчения, УФ-обеззараживание), накопительные баки (3 м3) и насосное оборудование. Установлена система автополива участка.

Система отопления: от газового двухконтурного котла АСV (45 кВт, Бельгия). Вся внутренняя обвязка выполнена из МЕДНЫХ труб. Во всем доме установлены отопительные радиаторы КЕRМI (Германия).

Внутренняя отделка помещений выполнена по индивидуальному дизайн-проекту с применением высококачественных отделочных материалов. Широко применена декоративная штукатурка и краски «Сараrоl» (Германия), а также декоративный камень. На полу качественный ламинат. Все двери из массива бука по индивидуальному заказу. Встраиваемая дорогая мебель. Все комнаты очень светлые и уютные.

В конструкции стен и их облицовке НЕ применялся полистирол и пенопласт, поэтому стены «дышат», в доме комфортный микроклимат без вредных для здоровья испарений и грибков.

Покрытие «мягкой» кровли – гибкая черепица Shinglаs, поэтому в отличие от металлочерепицы дождь по крыше не стучит. В процессе строительства на всех этапах производилась фотофиксация для подтверждения качества и полноты всех технологических этапов (земляные, бетонные, каменные, отделочные работы, прокладка электросетей и инженерных коммуникаций).

На участке построено 2-х этажное строение общей площадью 84 м2:

1 этаж - Гараж (42 м2) на 2 автомобиля с автом. воротами.

2 этаж - Баня (42 м2): тамбур, комната отдыха с дровяной печью-камином, с/у, душевая, парилка.В отделке фасада Гаража/Бани принимали участие художники и декораторы.Ландшафтный дизайн, плодовые деревья и декор. растения. Система автополива, дорожки из плитки, декоративное освещение, зона отдыха с беседкой и мангалом.Коммуникации: газ, септик, скважина (70 м).

Электричество: 15 кВт, 3 фазы.

Видеонаблюдение. Интернет (оптика, Wi-Fi).

Расположение: 8 мин. езды до центра города, 10 мин. до набережной. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.Окончание стр-ва и начало эксплуатации – август 2013 г.

Реальному покупателю торг!!! Возможен обмен на квартиру с доплатой. Рассмотрим ваши предложения!