Дом, 195 м², 3.5 сот.

Краснодарский край, Новороссийск, ул. Рубина, 28

8 700 000 Р

Описание

Предлагаю купить земельный участок 3,5 сотки в центре города Новороссийска и ДОМовладение (общей площадью 195 кв.м), состоящее из трёх Комнат, Кухни, Ванной комнаты (площадью 80 кв.м, высота потолка 2,85м), имеются Веранда-балкон (площадью 15 кв.м) и Балкон (площадью 3,8 кв.м), Сауна (площадью 69 кв.м): Парилка, Бассейн (глубиной 1,7 м, объёмом 8,5 куб. м), Душевая и две Комнаты отдыха, подвал под сауной (площадью 12 кв.м), летний Душ (доп.бак на 750 л), Гараж капитальный (площадью 30 кв.м), Хозпостройки из белого кирпича (сараи для садового инвентаря), садовый туалет.
Все коммуникации централизованные – газ, свет, вода, канализация.
ДОМ шлакобетонный (заливной, оборудованный сейсмопоясом), сверху обшитый пенопластом и оштукатуренный под «короед». Толщина стен - 0,55 м, крыша из металлопрофиля красно-бардового цвета.
Блок - САУНА построена из шлакоблока и обшита белым облицовочным кирпичом. Зимняя комната отдыха полностью обшита Лиственницей, а Летняя - облицована натуральным Камнем.
УЧАСТОК ровный, огорожен Забором из белого кирпича (высотой около 3 м). Двор и Дорожки в саду вымощены тротуарной Плиткой.
Во дворе имеется место для Стоянки двух Автомобилей.
Придомовая территория полностью асфальтирована и имеет непосредственный выезд на одну из центральных улиц города. Перед домом асфальтированная гостевая Стоянка для двух Автомобилей. При желании - имеется возможность возведения дополнительного Этажа, как над Домом, так и над Сауной. Все постройки возведены и оборудованы в 21 веке, кроме дома, которому обеспечен капитальный Ремонт в 2019 – 2020 годах.
Перечисленные объекты находятся в собственности у одного Хозяина. Документы чистые и готовые к продаже.
Из окон дома со всех сторон открывается красивый Вид на Кавказские горы, Новороссийскую бухту, зелёную Рощу Октябрьской площади. В шаговой доступности: Море (800 м), Школы - гимназии № 20¸ № 6, № 21, три Института (Университета), три Колледжа, детские Сады, Остановки общественного транспорта, Магазины, Поликлиника № 1, Поликлиника моряков, зубные и другие клиники, 1-я гор. Больница, Роддом, Центральный рынок, Торговые центры, в том числе Красная площадь, Кафе и рестораны, спортплощадки и зоны отдыха.
Благодаря своему местоположению и расположению жилых и подсобных помещений ДОМовладения, возможно его использование: как под личное Жильё, так и под Бизнес, под сдачу в Аренду, под Строительство, и ещё множество различных жизненных Вариантов.