Дом, 370 м², 10 сот.

Московская область, Новопетровское, коттеджный посёлок Анютины Глазки, Каштановая улица

4 600 000 Р

Описание

Продается жилой дом в коттеджном поселке.
2-этажный коттедж 270 м² (+100 м² мансарда) на участке 10 сот., Новорижское шоссе, 63 км

2-этажный коттедж 270 м² (+100 м² мансарда) из газобетонных блоков D600 без отделки, на участке 10 соток. Участок ровный прямоугольной формы. Коттедж находится в 63 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в охраняемом коттеджном поселке Анютины глазки 2 (Клинский район, Московская область). Зимний водопровод и газ до границы участка (оплачены), электричество подведено 10 кВт (с возможностью увеличения).

Фундамент: монолитный ж/б (плита) на сваях. Перекрытия: деревянные балки, черновой пол. Внутренние перегородки: несущие. Высокие потолки 3,05 м (на двух этажах) + высокая мансарда 5 м. Лестница временная, черновая. Пластиковые окна REHAU с ламинацией под дерево, крыша - мягкая кровля Ruflex Esten (коричневый опал).

Ограждения участка вокруг дома деревянный забор: включает в себя ворота и калитку. Дом строился по проекту для себя, не на продажу, из качественных материалов, все этапы строительства контролировались лично, есть фото. Имеется возможность привлечь грамотных специалистов для достройки дома и ремонта.

Внутренняя планировка коттеджа: на 1 этаже: котельная (9 м²), кабинет (15 м²), гостиная с камином (35 м²), просторная кухня-столовая (17 м²), душевая (4 м²), туалет (3 м²), прихожая (38 м²), гардероб (6 м²), тамбур (4 м²), на 2 этаже: холл (21 м²), 4 спальни (15 м²; 16 м²; 22 м²; 26 м²), душевая (4 м²), ванна (9 м²), туалет (3 м²), балкон (3 м²).

Поселок находится под круглосуточной охраной, по всему периметру он имеет ограждение, въезд в поселок оснащен контрольно-пропускным пунктом. Внутренняя инфраструктура поселка: зона отдыха с фонтаном, развивающие детские площадки, площадки для занятий спортом (футбольные, волейбольные и прочие), гостевые парковки (внутренние и внешние). Уход за территорией поселка осуществляет служба эксплуатации УК ЗемАктив. Низкие коммунальные платежи (2500 руб./мес). Въездная группа со стоянкой для гостей магазин на территории. Проживание в посёлке круглый год. Поселок окружен смешанным лесом, расположен в красивом месте, на реке Нудоль, на берегу которой располагается оборудованный пляж. Также неподалеку от поселка находится рыбное хозяйство Дятловские пруды, примыкающее к Завидовскому заповеднику.

Удобная транспортная доступность обеспечивается за счет скоростных магистралей: основное - Новорижское шоссе; альтернативные трассы Ленинградское, Пятницкое и Волоколамское шоссе. Также можно доехать на электропоезде от железнодорожной станции Петровско-Разумовское до станции Клин, далее на автобусе 41 до остановки Кореньки. Расстояние от остановки до поселка составляет примерно 150 метров.

Продает собственник. Все документы на руках. Разумный торг уместен.