Дом, 328 м², 25 сот.

Описание

Прoдaжa oт Сoбственника! Для истинных цeнителeй деpeвяннoгo зoдчеcтва. Дoм 328 м2 (ИЖC) из экcклюзивнoгo бревна (сpедний диaметp 450 мм), нa учacтке 25 cотoк. Taкого дoмa больше нeт ни у кого. Стpоился по спeциaльному пpoекту (eдинственный в cвоём pодe). Hижние вeнцы лиcтвeнницa, дaлеe cоcна в cочeтании с кедpом в стиле - дикий северный сруб. Кедровые брёвна расположены в зоне спальных помещений и гостиной. Кедр - очень полезен для здоровья человека и в частности для органов дыхания, а также является отличным антисептиком. Дом рубили по правилам канадской рубки (шип паз). Кто в курсе, знает, что при высыхании сруба такой рубки брёвна максимально плотно входят друг в друга и стена дома получается очень плотной. Морозный январский лес 2013 года рубки, сложен по технологии возведения элитных деревянных домов из огромных брёвен. Сборка выполнялась профессиональными строителями в феврале-марте 2013 при морозной погоде без дождей. Архитектура дома предусматривает большие свесы крыши по сторонам дома, поэтому сруб надёжно защищён от попадания осадков даже в самые сильные дожди. Дом по состоянию на 2020 год идеально высох и полностью готов к финишной чистовой обработке внутри дома. Брёвна внутри и снаружи, а также торцы пропитаны экологически чистым немецким составом RЕММЕRS.
Дом трехуровневый: два уровня в дереве, плюс полноценный, монолитный цокольный этаж. В цоколе спроектирован сан узел, котельная, мастерская, помещение-холодильник, спальня, зал свободного назначения. В цоколь имеется отдельный вход с участка и второй вход из дома. Цоколь сухой. Под домом и вокруг дома специальная система дренажа.
В доме помимо жилых помещений первого и второго этажа, размещается полноценное помещение Русской бани с большой парной (в помещении парной запроектирована печь с закрытыми камнями и установлен немецкий дымоход SНIЕDЕL), топочной, душевой комнатой и предбанником, вход в помещение бани из дома и ещё отдельный вход с веранды в топочную. На площадке веранды залит фундамент под комплекс ВВQ.
На первом этаже помимо помещений, относящихся к бане, расположен большой зал (кухня-столовая-гостиная) с панорамными окнами и вторым светом (в помещении запроектирован камин и установлен немецкий дымоход SНIЕDЕL), из зала имеется отдельный выход на огромную крытую веранду. А также на первом этаже располагается холл, прихожая и санузел.
На втором этаже две огромные комнаты одна из них с панорамными окнами. Также на втором этаже предусмотрен сан узел.
В данный момент в одном из помещений второго этажа организован настоящий сеновал с сухим душистым сеном. Место релакса и умиротворения.
Все окна в доме из массива лиственницы (ударопрочные, энергосберегающие стеклопакеты), кровля из алюмоцинкового сплава LUХАRD со специальным мягким напылением, создающим повышенную гидро и шумо изоляцию (стук дождя по крыше не создаёт проблем).
Крыша выполнена по всем современным технологиям, отлично утеплена. Все дымоходы проходят кровлю по всем правилам пожарной безопасности.
Дом очень тёплый. Внутри неповторимый запах сосны и кедра!
Коммуникации (электричество 15 кВТ, канализация, водоснабжение) все заведено в дом и выполнено на современном уровне. По проекту вокруг дома должны быть смонтированы открытые террасы и парадное крыльцо (смотри фото Проекта).
На участке запроектирован второй фундамент.
К нему также подведены коммуникации.
Также на участке запроектирован гараж, туда также подведены коммуникации.
По периметру участка капитальный забор с фундаментом глубокого заложения. Это означает, что забор никогда не покосится и не придёт в негодность.
По участку и вокруг дома выполнено водопонижение. Участок сухой.
На участке молодые плодовые деревья.
Соседи все хорошие, дружные. Многие живут постоянно.
Безопасно. Чужих нет.
От МКАД по скоростной трассе Москва-Рига 40 минут.
Вокруг леса, озёра, реки.
До Озернинского водохранилища 20 км.
До берега местного озера 300 метров.
Идеальное место для спокойного проживания в комфорте, или активного отдыха.
Может использоваться и как дача, и как ПМЖ (прописка возможна), и как база для активных видов отдыха.
Дом строился для себя и на совесть, исключительно из высококачественных материалов и под личным чётким контролем всех процессов строительства.
Всё выполнялось исключительно солидными проверенными компаниями (ни каких частников и т д).
За все этапы строительства отвечаю. Брака нет 100%
В доме никогда никто не жил.
Все используемые материалы высокоэкологичны.
В данный момент в доме не ведутся никакие строительные и отделочные работы.
Причина продажи, приобретение аналогичной недвижимости на Селигере.
Дом ждёт покупателя, который его полюбит и будет готов довести до логического завершения всё задуманное.
Все проектные решения и наработки по внутренним инженерным системам дома и незавершённым наружным работам готовы передать новому владельцу в качестве бонуса.
Реальному покупателю, который оценит дом по достоинству, будет сделано специальное предложение.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы