Дом, 97 м², 14 сот.

Кемеровская область, Новокузнецк, Кузнецкий район, Одесская улица

2 999 000 Р

Описание

Продам уютный, теплый дом в хорошие руки.
Вообще не планировала продавать, этот дом строили для себя, многое делали сами и досконально контролировали на этапе строительства наемный персонал.
Стены выполнены из лафета бревен зимней рубки, привезенного с Горного Алтая. 2 контура утепления (внутренний и наружный). Вентилируемый фасад закрыт сайдингом.
Очень удачная планировка - весь дом находится в одном уровне. Дополнительно есть мансардный этаж, который легко переделать в жилой (все коммуникации подведены). Отопление водяное, твердотопливный котел верхнего горения Хайцтехник выдает стабильную температуру и нет перепадов от "очень жарко" до " брр..холодно". Топлю через день,что позволяет экономить на дровах. Котельная находится вне дома, поэтому обновлять интерьер можно реже.
В доме есть дровяная баня, санузел, прихожая почти 16м2, кухня 14м2, зал 18м2, 2 спальни 14,5 и 11м2, гардеробная комната 4,2м2, подпол для хранения заготовок. На участке имеются: гараж 30м2, хозяйственные постройки, углярка, дровяник, летняя кухня с печью "Сабах" (она позволит готовить в казане), курятник с выгулами и погребом. Часть двора выложена плиткой, все дорожки бетонированы и укрыты ковриками из резиновой крошки. Инженерные коммуникации: холодная городская и горячая вода (бойлер), автономное водоснабжение может быть осуществлено с помощью насосной станции, септик переливной, электрическая проводка из меди проложена в гофре.
К дому ведет отличная асфальтированная дорога, по которой ходит муниципальный автобус номер 8. Остановка в минуте ходьбы. До Советской площади 4 минуты на машине и 8 минут на автобусе. Перед домом стоянка для 3х автомобилей.
Земельный участок 13,82 соток плодородной почвы, за которым хорошо ухаживали. Высажены яблони, груши, бесшипная малина, крупноплодная клубника, бадан, жимолость, смородина, крыжовник. Томаты, огурцы и перцы дают отличный урожай в 2х теплицах из поликарбоната. Земля в собственности, земельный налог отсутствует.

Большой бонус - наличие своего небольшого прудика в конце огорода. Можно завести уточек и оставлять их там на лето. Прудик окружает газон с соснами, рябинкой и калиной, место, где можно отдыхать от городской суеты и шума.
Коммунальные расходы минимальны и не сравнимы с расходами на квартиру.