Дом, 110 м², 9 сот.

Описание

Срочная пpoдaжа!
Без торга!
Bозмoжна пpодaжa в paссpoчку c пepвым взносом 800 000.
Дoпoлнительные фотогрaфии предоставлю по запpоcу.

Жилой дом в г. Kалтaн нa учаcткe ИЖД, 2 этажа+ мaнсардa c балконoм 2008 годa поcтрoйки.

Mатepиал cтeн - бpуc+двойнoй слой фасaдным утeплителeм "Rokvоl"+вентилируемый фасад панелями производства Германия(не Китай, в жару "не потечёт", прослужит долго).
Внутри полностью обшит ГКЛ в два слоя. Установлены трехкамерные стеклопакеты во всех окнах.

Отопление - угольный котёл+электрический тен, работающий в автоматическом режиме. Качественные алюминиевые батареи.
Также, смонтированы инфракрасные тёплые полы с температурными регуляторами по всем комнатам на 1-ом и 2-ом этажах.

Водоснабжение - скважина 32 метра. Вода в дом подаётся в автоматическом режиме погружным насосом через систему фильтрации. Горячая вода-бойлер на 80 литров.

Канализация-септик.
Новая сантехника в санузле. Установлена большая душ-кабина, туалет, раковина. Облицован современной кафельной плиткой, а также смонтирован тёплый пол в стяжке.

Ремонт. Ламинат, обои, потолки ГКЛ, межкомнатные двери.
Качественная входная дверь.
На втором этаже есть камин.

По периметру деревянный забор 2,5 метра, "фасадная" сторона с улицы из профлиста с облагороженными столбами.
Во дворе залит бетон, забетонированы все тропинки к хоз. постройкам, а также готов фундамент под беседку.
Посадки: вишня, много виктории, смородина, две хорошие яблони.
Участок ровный, сухой, без уклонов.
Из построек: углярка из шлакоблоков, баня, хоз.сарай под мелочи.

1-й этаж: котельная, большая кухня 12 кВ.м, гостиная, санитарный узел, 2 коридора.
2-й этаж: 4 комнаты, из которых две небольших, соединенные аркой, детская и комната побольше.
3-ий этаж: большая мансардная комната(также обшита ГКЛ и покрашена) с балконом.

Подъезд круглогодичный, дорога относится к городскому муниципалитету и в снегопад чиститься регулярно грейдером.

Живописное место, из окон на втором этаже вид на лес, в 5-ти минутах ходьбы грибная березовая роща.

Покупка возможна только за наличные средства.

Продажа действительно срочная и за эти деньги альтернативный объект стоит намного дороже.

Цена актуальна до продажи интересующего объекта(немецкого хутора) в Калининградской области.
Не хватает своих средств, поэтому такая стоимость на дом.

Из минусов- в доме никто не жил уже 5 лет. Ремонт на втором этаже делали перед незапланированным переездом и для себя. Он в идеальном состоянии. На первом этаже кое-где отошли обои и разошёлся ламинат, но он и "постелен" был ещё в 2012 году. Из мебели есть встроенная кухня и по мелочам ещё что-то. Вложений требует на мелкий ремонт и на обживание такого количества кв.м., как и при покупке любого жилья.

Показывает агент. Я дополнительно рекламирую. На сделку приедем, запустим сами систему отопления и водоснабжения, покажем где что находится и как этим пользоваться.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы