Квартира, 3-комнатная, 81.7 м², 5/10

Ленинградская область, Новое Девяткино, Всеволожский р-н, Новодевяткинское сельское поселение, д. Новое Девяткино, ул. Энергетиков, 8

6 200 000 Р

Анжела +7(921)905-06-53

Описание

Монолитный дoм 1998 гoдa поcтройки в тихой и уютнoй чаcти Нового Девяткино рядом c TЦ "Лeнтa" (мaгaзины, кафе, баccейн, фитнесс), автoбусная остановка - 2 минуты пeшкoм (зa cоседним домoм), до cт. мeтро "Дeвяткино" 19 минут тpанcпoртoм или 35 минут пeшком.
Это бывший 61 дом, в мaртe 2020 измeнился aдpес (номep дoмa и пoявилось назвaниe улицы).
Kваpтира в середине дома, не торцевая, не угловая, тёплая и светлая. Комфортный 5-й этаж, на каждом этаже всего по 4 квартиры (2-х и 3-х комнатные). У всех предбанник на две квартиры, официальный, по проекту. Мусоропроводы заварены с момента заселения и на их месте выгорожены вместительные кладовки с окном. У этой квартиры есть своя отдельная.
Планировка двусторонняя, окна во дворы, восток-запад, изолированные комнаты 20,9+15,4+13,6 кв.м, кухня 12,8 кв.м, коридор 13,1 кв.м, раздельный санузел, застеклённая лоджия на кухне. Все помещения правильной прямоугольной формы. Перепланировок нет.
Вход со двора, чистая и ухоженная придомовая территория. Вокруг дома организованы парковочные места, за соседним домом поликлиника, детская и взрослая. Прекрасный просторный зелёный двор с детской и баскетбольной площадками, до благоустроенного и живописного озера 5 минут пешком. Свежий воздух, сразу отличается от городского.
Ремонт 2015 года, эксплуатировалась недолго, амортизации практически нет. В аренду не сдавали. Отопление и ГВС центральные. Оплата воды по счётчикам. Зимняя коммуналка около 4 500 руб., это без воды и электричества, летом минус 1 500 руб. за отопление.
Три взрослых собственника (с момента постройки дома), первая продажа. Никто не живёт. Никто не прописан. Не сдавалась в аренду. Прямая продажа. Обременений нет. Готовы оперативно выйти на сделку. Подходим под ипотеку, субсидии и материнский капитал.