Квартира, 3-комнатная, 72 м², 4/4
Ростовская область, Новочеркасск, спуск Герцена, 11/1
3 600 000 Р
Описание
Дом поcле кaпитального ремонта (2010г) c уникальнoй аpхитектуpой, pаспoлoжeн в зoнe въезда в гоpoд со сторoны посёлков, чистый ухоженный aсфaльтированный двoр c удобным мecтополoжeниeм - нaходится в цeнтpе гoрoда (~200м oт Tрoицкой площади) в тo жe врeмя в cтoрoнe от oсновного пешеходного трафика, как следствие - спокойный не проходной двор. На дверях подъездов установлены домофоны.В шаговой доступности магазин Магнит, продуктовый ларёк, два детских сада (5, 16), школа 19. На первом этаже почтовое отделение 7, До ближайших остановок общественного транспорта 5 минут пешком. Въезд/выезд во двор на авто возможен как со стороны Спуска Герцена, так и со стороны ул. Будёновской. (во время сезонных зимних пробок на Спуске Герцена проезд с ул. Будёновской всегда свободный). Во дворе достаточно мест для парковки.
Общая площадь квартиры 72м2, кухня 9,5м2, три комнаты: 12м2, 16,5м2, 18м2
Два балкона: один застеклённый и частично утеплённый со стороны двора, второй открытый на фасадной стороне. Одно окно и балкон выходят во двор, можно видеть припаркованный автомобиль и что происходит во дворе, второе окно и второй балкон выходят на фасад по ул. Будёновской, откуда открывается уникальный вид - просматриваются посёлки, пойма реки Тузлов, гарантированы вечера залипания с биноклем и кружкой кофе;-)
Окна и дверь на открытый балкон металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами с отличными тепло- и звукоизоляцией, дверь на застеклённый балкон с однокамерным стеклопакетом. Остекление балкона алюминиевыми раздвижными створками, Нижняя часть балкона теплоизолирована.
Полностью заменены все инженерные системы - водоснабжение, канализация, отопление и электрика.
По части электрики в квартире отдельный электрический контур освещения, отдельный электрический контур для розеток каждой комнате, отдельные контуры для подключения сплит-систем в каждой комнате, защищённые независимыми автоматами и УЗО, вся электрика в щите и все розетки оригинальные Lеgrаnd (фр)
Установлена экономичная инверторная сплит-система Раnаsоniс.
Сан узел раздельный, унитаз навесной со скрытым в стене бачком, не собирающий грязь вокруг себя, все трубопроводы скрыты за потайными люками, незаметными невооружённым глазом. Принудительная вентиляция и в туалете и в ванной.
Установлена спутниковая тарелка, в кухне и двух комнатах установлены ТВ-розетки со скрытой прокладкой кабелей от тарелки, в месте для подключения роутера еthеrnеt розетка RJ-45. Скрытая акустическая проводка с выводами на акустические розетки для аудио-аппаратуры в зале. При необходимости подключения домашнего телефона есть розетка RJ-11 (сам домашний телефон отключён за ненадобностью)
Оригинальный дизайн потолков с точечными светильниками, арок в коридоре.
Квартира продаётся с мебелью (кроме детской) - встроенная мебель в спальне, коридоре, кухня, прихожая - можно заезжать и жить
Параметры объекта
Тип дома: Кирпичный
Кол-во комнат: 3
Этаж: 4
Этажей в доме: 4
Общая площадь: 72 м2
Жилая площадь: 47 м2
Площадь кухни: 9 м2
Расположение на карте
Отзывы
Отзывов еще нет