Дача, 47 м², 9 сот.

Описание

Mестo наxoждения:
Воронeжскaя обл., Нoвоуcманский р-он, CHT «Pыкaнь», ул. №10, участок №367
СHТ «Рыкань» нaxодитcя в 2,2 км от дepевни Pыкань, в 10,3 км за Hовoй Усмaнью. B 2,4 км oт учacткa протeкaeт река Уcманка.

Дoм:
Дом постpойки 2012-2014 г., мoжнo сказaть, в идеальном cостоянии.
Oбщaя площaдь домa 46,65 м2 + крытaя вeранда 9,29 м2. 1-ый этаж: одна жилая комната 20,53 м2 объединённая с кухней 7,29 м2. 2-ой этаж: одна жилая комната 18,82 м2.
Окна пластиковые с москитными сетками. Есть металлические ставни с накидными замками на окнах 1-ого этажа и решётки на окнах 2-ого этажа. Входная дверь металлическая с двумя замками. Внешняя отделка – металлический сайдинг.
Рядом с домом установлен пластиковый бак для питьевой воды на 140 литров. От него сделана подводка на кухню к раковине. Так же водопровод к баку и к кухне подведён от центральной водопроводной трубы. Слив воды осуществляется в закрытую яму рядом с домом. Скважены нет, но вода подаётся по графику по три дня подряд по 4-5 часов, потом день профилактики.
На фасаде дома установлена телевизионная эфирная антенна. Имеется стационарный стабилизатор напряжения на вводе электричества. Счётчик э/энергии установлен.

В самом СНТ сейчас проводится ГАЗИФИКАЦИЯ. Магистральная труба проходит по улице вдоль участка. Так что при желании можно газифицировать дом.

Участок:
Размер участка 9 соток (30х30 метров). По периметру участок обнесён сплошным забором из металлического профлиста. Широкие ворота (6 метров) для въезда на автомобилях.
Помимо самого дома на участке находятся:
- Мастерская-кладовая;
- Кирпичные туалет и душ (очень аккуратные) на бетонном заливном фундаменте, с пластиковыми входными дверьми;
- Старый бак для полива (проржавел, нуждается в ремонте).
- Детская песочница с домиком для игр (пока не достроена). При желании можно переделать в место отдыха в саду с гамаком или шезлонгами;
Освещение подведено ко всем строениям. Есть уличные прожектора для освещения участка ночью.
На участке растут следующие плодовые деревья: 2 абрикоса, 2 груши (одна ещё только саженец), 7 яблонь (трёх разных сортов) + 2 саженца черешни.

Расположение:
Участок располагается практически на въезде в СНТ, во второй линии от дороги, проходящей вдоль всего кооператива. Сторожка и остановка общественного транспорта располагаются в 1 минуте ходьбы от участка.

Транспортная доступность:
Непосредственно до остановки на въезде в СНТ ходит маршрутка (газель) №322, отъезжающая от ж/д вокзала. Есть также маршрутка № 312А, отъезжающая от Юго-Западного рынка, но она доходит только до Рыканского поворота в Новой Усмани.

Прочее:
Дача продаётся с частичной мебелировкой (кухня, спальня). Вся она в очень хорошем состоянии. В мастерской остаются шкаф-стеллаж для инструмента и два больших стола под верстак.
Документы на участок и дом имеются. Задолженности по членским взносам и оплате э/энергии нет.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы