Торговая площадь, 340.8 м²

Описание

Здaние нахoдится в Московском pайoне гopодa Hижний Нoвгоpoд, микpopайон Бурнaкoвcкий, у дoма №36 по улицe Нaроднaя в нeпocpедcтвeнной близоcти к жилому квaрталу, нa кpаcнoй линии улицы Aкмoлинcкая.
В шаговoй дoступнoсти oт oстанoвки oбществeнного транcпopта «Mикpoрайон Бурнаковский», по пути пешеходов от остановки к домам.
Перед фасадом объекта проходит широкий, оборудованный скамьями для отдыха, брусчатый тротуар, по которому осуществляется активное движение пешеходов вдоль улицы Акмолинская.
Объект возведен на месте снесенного ранее успешно функционировавшего магазина.
К объекту разрешен въезд и выезд с любой стороны/в любую сторону ул. Акмолинская, что увеличивает охват потенциальных клиентов, особенно выезжающих за город в борском направлении в выходные дни.
Есть возможность организации дополнительной разгрузочной площадки со стороны парковки с дополнительным спуском в подземный этаж, что позволит использовать последний в качестве склада, офиса, места для размещения горячей кухни и прочего, а первый этаж использовать полностью под торговую площадь.

Очевидными плюсами расположения объекта являются:
- высокий пешеходный и автомобильный трафик
- наличие отдельной парковки площадью 800 квадратных метров
- множество жилых 9-этажных зданий, находящихся в непосредственной близости
- отсутствие пандусов/ступеней облегчает доступ пожилым людям;
- отсутствие поблизости прямых конкурентов для продуктового магазина и отсутствие физической возможности появления их в будущем
- наличие возможности надстройки второго этажа

Характеристики объекта:
*Общая площадь здания: 340,8 м2
*Цоколь- 163,8 м2 (высота потолка 2,2м)
*1 Этаж-177,0 м2 (высота потолка 3,7м)
*Площадь земельного участка - 198 м2
*Кадастровый номер ЗУ - 52:18:0020008:39
*Передаваемы права, застройщик - Частная собственность ООО ПКП «Ольга»
*Электричество - Коммуникации центральные
*Водоснабжение, водоотведение, отопление - Коммуникации центральные

Финансовые условия продажи здания:
К продаже предлагается все здание.
Цена предложения составляет: 25 000 000 рублей.

Финансовые условия аренды помещений:
Аренда предлагается по ставке от 950 руб./ м2 в месяц.
В стоимость аренды не входят НДС и коммунальные платежи.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы